Wilhelmina Sangersstraat 32

Een woning die direct opvalt door zijn bijzondere architectuur en eenmaal binnen nóg meer te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een royaal open leefgedeelte, drie slaapkamers én een extra multifunctionele ruimte op de tweede verdieping is hier volop ruimte voor het hele gezin om comfortabel te wonen. De indeling is slim en biedt zowel privacy als gezelligheid, met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.

Op de begane grond vormt de woonkamer samen met het eetgedeelte en de open keuken één grote, lichte leefruimte van circa 59 m². De brede raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettig daglicht en een directe blik op de tuin en de overkapping. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, die zowel in de zomer verkoeling biedt als in de wintermaanden warmte kan leveren.

De schuifpui heeft een plisséhordeur en de achterdeur is voorzien van een handbedienbaar rolluik. De moderne keuken, met een hoekopstelling en een breed raam boven het werkblad, heeft een inductiekookplaat, rvs-wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser, en is volledig verlicht met ledverlichting. Achter de keukenplint bevindt zich een ingebouwde elektrische 5-literboiler uit 2020.

De begane grond wordt verder gekenmerkt door een royale hal van circa 11,5 m² met een open trap en vide, die het ruimtelijk karakter versterkt. Vanuit de hal zijn het toilet, de inpandige garage en het leefgedeelte bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De lichte marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over vrijwel de gehele begane grond en versterkt het open karakter. De inpandige garage van circa 17,5 m² is vanuit de woning bereikbaar en heeft een eigen toegang aan de voorzijde met een elektrisch bedienbare segmentdeur, inclusief twee afstandsbedieningen. In de garage bevindt zich een 5 kW off-grid batterij-installatie met hybride omvormer, een tweede 5 kW batterij op een zelfstandige groep, en een groepenkast met 10 groepen waarvan 3 deel uitmaken van het off-grid systeem.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 14 m² en 7 m². De twee grootste kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of garderobe. De royale badkamer van circa 7,5 m² heeft een douche en twee wastafels, en de vloer is afgewerkt met dezelfde lichte marmeren vloer als de begane grond. Het separate toilet op de overloop is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime multifunctionele werk- of slaapkamer van circa 16 m² wacht. De lange raampartij zorgt voor veel daglicht en maakt deze ruimte ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Deze verdieping beschikt ook over de cv-opstelling (Remeha combitoestel uit 2020), mechanische ventilatie en airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat.

Aan de achterzijde sluit een royale overkapping direct aan op de woonkamer, met een moderne uitstraling en twee designpilaren. Met een diepte van ruim vier meter en een breedte van ruim acht meter vormt deze beschutte buitenruimte een echt verlengstuk van het wonen. Direct bij de achterdeur bevindt zich een handige buitenkraan.

De zeer royale achtertuin van 22 meter diep en 13 meter breed, gelegen op het zuidoosten, biedt de gehele dag door mogelijkheden om van zon én schaduw te genieten. De tuin is in twee gedeelten opgesplitst met een houten hekwerk, en achter in de tuin ligt een tweede terras, perfect voor warme zomeravonden. De tuin is voorzien van vaste beplanting, volledig omheind met gaashekwerk en groene hagen voor optimale privacy.

Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten bergingen van circa 12,5 m² en 10 m² voor opslag. Aan de voorzijde zorgen hagen en volwassen beplanting voor een groene uitstraling, en de voortuin is in 2025 voorzien van een mooie stenen afkadering met split. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage.

Een prachtige smeedijzeren sierpoort aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de achtertuin.

De woning is gebouwd in 2002 en heeft een inhoud van circa 623 m³. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout en het huis is volledig geïsoleerd. Het dak van het hoofdgebouw is voorzien van 12 zonnepanelen, en het dak van de houten berging heeft 2 optionele plug & play zonnepanelen. Het energielabel is A, en het perceeloppervlak bedraagt 622 m².

Belangrijke details

De maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden.