Hazelaarstraat 14

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Hazelaarstraat – waar ruimte, vrijheid en comfort elkaar ontmoeten

Stel u voor: een ruime woning van circa 195 m² met zes slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte, perfect afgestemd op het leven zoals uw dat wilt. Of u nu een groot gezin huisvest, regelmatig thuiswerkt, gasten ontvangt of gewoon van een huis houdt dat ademt met ruimte – hier vindt alles zijn plek. Met een centrale keuken, praktische bergruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit meer dan een woning: het is een thuis waar iedereen zich thuis voelt.

Wonen, koken en gezellig samenzijn op de begane grond

Via de entree betreedt u een hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt: met een toiletruimte, trapopgang en kastruimte vormt deze de ideale start voor alle vertrekken op de begane grond. Het hart van de woning is de open verbinding tussen woonkamer en eetkamer, waar ruimte en gezelligheid naadloos samengaan. Dankzij de brede opzet kunt u hier een comfortabele zithoek inrichten, terwijl de eetkamer ruimte biedt voor lange diners met familie en vrienden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat binnen en buiten als één geheel voelen – perfect voor zomeravonden met een glaasje wijn of een ontbijt in de frisse lucht.

De centraal gelegen keuken is niet alleen praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte, maar ook de ideale plek om gezelligheid te creëren. Vanuit hier zijn alle leefruimtes gemakkelijk bereikbaar, zodat koken en samen zijn een meeslepend ritme vormen. Extra praktische ruimtes, zoals een grote inpandige berging en een afzonderlijke wasruimte, zorgen ervoor dat al uw spullen – van fietsen tot voorraad – netjes en overzichtelijk opgeborgen zijn.

Slapen en ontspannen op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruimtevol wonder: maar liefst vijf slaapkamers die zich lenen voor talloze mogelijkheden. Of u nu kinderkamers, een werkkamer, een logeerkamer of een hobbyruimte wilt inrichten – deze verdieping biedt flexibiliteit zonder grenzen. De kamers variëren in formaat, zodat iedereen zijn eigen plekje krijgt, en de praktische vaste kastruimte zorgt voor extra opslagruimte.

Daarnaast vindt u hier een badkamer, een separaat toilet en – als extra hoogtepunt – toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op een eigen, beschutte plek.

Prive en comfort op de tweede verdieping

De tweede verdieping sluit het ruimteaanbod af met een volwaardige slaapverdieping: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een inloopkast maken dit de perfecte plek voor ouders, een ouder kind of logees. Privacy en comfort staan hier voorop, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maar ook als u deze verdieping wilt inrichten als een combinatie van slaap- en werkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buitenleven: genieten in een beschutte tuin

Achter de woning wacht een overdekt terras van circa 15 m², waar u ook op regenachtige dagen kunt genieten van de buitenlucht. De combinatie van tuin en overkapping maakt dit een ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of een rustig moment met een kop koffie. Daarnaast beschikt de woning over extra externe bergruimte, zodat ook al uw buitenbenodigdheden veilig en droog opgeborgen zijn.

Wonen in de Bomenbuurt, Vianen – centraal, groen en vol mogelijkheden

Deze woning ligt in de rustige, groene Bomenbuurt, waar u geniet van een prettige woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Vianen. Hier vindt u winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van de A2 en A27 – ideaal voor snelle verbindingen naar Utrecht, Nieuwegein en verder.

Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving van Vianen een fijn wandel- en fietsparadijs: de Lek met haar uiterwaarden en het groene landschap nodigen uit tot ontdekkingstochten. Zo combineert de Bomenbuurt het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust en ruimte van een groene woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: circa 195 m²
• Inhoud: 724 m³
• Aantal kamers: 6
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, HR-glas, HR++ glas, HR+++ glas
• Parkeren: in de straat
• Kozijnen: aluminium, hout, kunststof

Plan uw bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is Of u nu wilt plannen, bezichtigen of weten hoe u deze woning kunt betrekken – wij staan voor u klaar. Maak direct een afspraak of stuur een appje voor een snelle bezichtiging op 030-6884455. Onze enthousiaste makelaars laten u graag rondlopen door deze ruimtevolle woning, en ons hypotheekteam helpt u bij het verkennen van uw mogelijkheden. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht op u!