Buizerdlaan 50

Een strak, modern en volledig instapklaar juweel met energielabel A – uw nieuwe gezinswoning aan de sfeervolle Buizerdlaan in Vianen

Stel u voor: een uitgebouwde woning met vier slaapkamers, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar u direct kunt in- en genieten. Deze woning, gelegen aan de rand van Vianen, combineert een verrassend hoog energielabel A met een ruime voortuin van maar liefst 9,3 meter diep en een smaakvol aangelegde achtertuin – perfect voor gezellig buitenleven. Met de A27 om de hoek en uitstekende openbaar vervoersverbindingen bent u binnen no-time in het bruisende stadscentrum of op de snelweg.

Hier wacht een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte thuisbasis biedt voor uw hele familie.

Begane grond: licht, ruim en het hart van de woning

Bij binnenkomst treedt u direct in een lichte, open woonkamer met een open keuken, waar daglicht door grote ramen stroomt en de sfeer warm en uitnodigend is. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door van comfort geniet. Aan de voorzijde kunt u de woonkamer indelen met uitzicht op de diepe voortuin, terwijl u aan de achterzijde ruimte creëert voor een grote eettafel – ideaal om binnen en buiten naadloos te laten overvloeien.

Het hart van de woning is de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, terwijl een houtkachel de scheiding vormt tussen woon- en eetruimte. Een praktische toilet- en meterkast in de hal, samen met een trapopgang, voltooien deze functionele begane grond.

Verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer vol gemak

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waar u zich kunt terugtrekken in privacy en rust. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een bad, toilet en een douche met stoomcabine, zodat u elke dag kunt ontspannen. De indeling is zorgvuldig doorgevoerd, met voldoende ruimte voor al uw spullen en wensen.

Zolder: de vierde slaapkamer met daglicht en praktische opslag

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakkapel wacht. Door het dakvenster valt er voldoende daglicht, terwijl u hier ook de wasmachine, droger en CV vindt – alles op een handige plek. Deze ruimte biedt niet alleen slaapcomfort, maar ook praktische opslagruimte voor al uw dagelijkse bezigheden.

Buiten: een oase van rust met voortuin, achtertuin en serre

Via de dubbele openslaande deuren uit de eetkamer stap u direct naar buiten, waar een serre u het hele jaar door een multifunctionele ruimte biedt – uitgerust met een sierhaard voor extra gezelligheid. De voortuin, gelegen op het westen, is 9,3 meter diep – een zeldzaamheid die u zomers lang kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde wacht een ruime, smaakvol aangelegde achtertuin op het oosten, waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een schuur met overkapping – perfect voor al uw buitenactiviteiten.

Locatie: Vianen, waar stad en natuur samenkomen

Deze woning ligt aan de Buizerdlaan, aan de rand van Vianen, waar u binnen no-time in het historische stadscentrum bent. Hier kunt u genieten van de weekmarkt, Oldtimerdag, Paardenmarkt en Sleepbootdagen, en vindt u een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Met voldoende openbare parkeerplekken in de omgeving en de A27 en A2 vlakbij, is de verbinding met het openbaar vervoer en de snelwegen uitstekend.

Parkeren is dus geen probleem, en u bent altijd snel op weg – of het nu naar het centrum, het groen of uw bestemming is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse in deze strakke, moderne en volledig instapklaar woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vindt u op Funda – uw volgende stap naar deze prachtige woning begint nu!