Een uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en moderne afwerking

Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Monnikenhof combineert ruimte, comfort en verduurzaming tot een bijzonder compleet geheel. Met circa 123 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer uit 2019 en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. Dankzij recente verbeteringen zoals vloer- en spouwmuurisolatie, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en een verzorgde voorgevel is dit een woning waar je vrijwel direct kunt intrekken.

Begane grond: Licht en ruim woonplezier

De entree leidt je naar een ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte. Via de trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer van circa 29 m², die overtuigt met grote raampartijen, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een eikenhouten vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en kan bijdragen aan lagere stookkosten. De open keuken van circa 10 m² is modern en praktisch in L-opstelling, voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Combi+. De vaatwasser is bovendien in 2024 vernieuwd.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 13, 12 en 10 m². De moderne badkamer van circa 5 m², eveneens vernieuwd in 2019, beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de ligging aan het hofje geniet je hier van een prettig vrij uitzicht.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel

Via de vaste trap bereik je de voorzolder met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de jonge Nefit cv-ketel uit 2025. Vervolgens kom je uit in de ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², die dankzij de dakkapel extra ruimte en veel natuurlijk licht biedt. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten.

Tuin: Zonnig en praktisch

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 99 m². De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport, terwijl de achtertuin van circa 9,2 meter diep gunstig ligt op het zuidoosten. Dankzij de ligging en diepte kun je hier zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken creëren. Een buitenzonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Achterin de tuin staat een tweede berging van circa 3 m², en de tuin is bereikbaar via een praktische achterom.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, een groene woonomgeving met veel speelgelegenheid voor de deur. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelplekken bevinden zich op korte afstand, terwijl de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 goed bereikbaar zijn. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De bushalte ligt bovendien op loopafstand.

Geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.