Amaliastein 115

Een levensloopbestendige woning met karakter in het geliefde Amaliastein

Hier vind je een levensloopbestendige woning in een gewilde wijk, met alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Deze sfeervolle jaren ’90-woning biedt niet alleen een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een zonnige tuin met veel privacy en een eigen oprit. Perfect voor wie nu of in de toekomst extra zorg nodig heeft, of gewoon van een ruimtevolle woning met karakter houdt.

Begane grond: licht, ruim en praktisch De woning verwelkomt je met een speelse hal voorzien van een trapopgang, meterkast en trapkast. De lichtrijke woonkamer aan de straatzijde krijgt extra daglicht door een zijraam en een erker, waardoor het hele huis een open en uitnodigende sfeer heeft. De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven, en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming, wat voor een prettig binnenklimaat zorgt. Via een loopdeur bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ensuite badkamer is een echte pluspunt, met een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en een separate douchecabine.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de verdieping vind je een ruime overloop, die makkelijk omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer, werkruimte of kastenkamer. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor je de lichtinval perfect kunt regelen. De badkamer op de verdieping is licht en modern, met een douchecabine, wasmachine-aansluiting en handdoekradiator.

Zolder: ruimte voor creativiteit Via een vaste trap bereik je de grote open zolderverdieping, waar je nog een of twee extra kamers kunt creëren. Dankzij een zijraam en een dakvenster is er altijd voldoende daglicht, en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de CV-ketel bevindt zich hier, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buiten: een tuin vol sfeer De tuin is een echte aanwinst, met prachtig bloeiende planten en een pad naar de schuur. Een overkapping met lichtkoepel zorgt ervoor dat je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Er is ook een achterom, waardoor je extra privacy hebt.

Wonen in een gewilde locatie Je woont hier in een geliefde wijk aan de rand van Vianen, met Het Bosch en Het Viaanse Bos op loopafstand. Winkels, OV en basisscholen zijn makkelijk bereikbaar, en het historische centrum van Vianen is binnen enkele minuten te fietsen. Dankzij de nabijheid van de A2 en A27 ben je snel in Utrecht, Den Bosch of Gorinchem.

Laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met je NVM-aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij de aankoop en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Kom snel kijken en laat je verrassen!