Amaliastein 179

Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A in de kindvriendelijke wijk Amaliastein in Vianen is een pareltje voor wie houdt van ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving. Met een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de prachtige tuin, twee slaapkamers op de verdieping en een flexibele zolderverdieping die zich leent voor een extra slaapkamer of werkkamer, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien ligt de woning ideaal tussen groen en stad, met snelle verbindingen naar Utrecht, Den Bosch of Breda en op loopafstand van de Lekdijk en het Viaanse bos.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met een garderobe, toiletruimte en de meterkast, waarna de keuken direct je aandacht trekt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling, en kijkt uit over de straat – handig om de kinderen in de speeltuin aan de overkant in de gaten te houden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en licht, met dakkoepels die zelfs op bewolkte dagen voor een stralende sfeer zorgen.

De open haard maakt het een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de dubbele openslaande deuren je binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbinden. De begane grond is afgewerkt met warme parketvloeren, die een vriendelijke uitstraling geven aan de hele ruimte.

Op de verdieping vind je een royale badkamer met een douche, twee wastafels, een designradiator en toilet, alles uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling. De achterste slaapkamer is extra licht en ruim, met een ingebouwde kastenwand, en kan indien gewenst opgesplitst worden voor een extra kamer. Ook de voorste slaapkamer biedt veel ruimte en licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ingebouwde wasmachine en droger, een werkruimte en de CV-installatie netjes zijn weggewerkt. De ruimte is nu nog open, maar met de dakkapel en het dakraam is er volop licht en mogelijkheid om hier nog één of zelfs twee slaapkamers van te maken.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is met liefde en zorg aangelegd en biedt op elk moment van het jaar een verrassend mooi uitzicht. Of je nu kiest voor een plekje in de ochtendzon of juist schaduw zoekt op een warme middag, er is altijd een fijn hoekje te vinden. De tuin is momenteel in bloei, maar elke seizoen brengt weer nieuwe kleuren en geuren met zich mee.

De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Vianen, waar ruimte, groen en een goede verbinding samenkomen. Met de A2 en A27 op slechts enkele minuten rijden ben je zo in Utrecht, Den Bosch of Breda, terwijl de Lekdijk en het buitengebied richting Lexmond en Hei- en Boeicop binnen handbereik liggen. Parkeren is geen probleem, want voor de deur vind je een plein waar je altijd een plekje vindt.

Ben je benieuwd naar deze energiezuinige tussenwoning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij zullen namens jou de beste deal sluiten en je helpen om deze droomwoning binnen te halen zonder gedoe.