Klaverkamp 61

Royale tussenwoning met vrij uitzicht over de polder

In de geliefde wijk Monnikenhof van Vianen staat deze ruime tussenwoning met een vrije ligging aan groen en polderlandschap. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats biedt deze woning van circa 121 m² op een perceel van 157 m² een perfecte combinatie van ruimte, privacy en sfeer. Vanuit de slaapkamers en de tuin geniet je van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder, terwijl de rustige woonstraat en de praktische indeling over drie woonlagen zorgen voor een comfortabel dagelijks leven.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De ruime woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en een directe verbinding met de tuin. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de halfopen keuken van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling uitnodigt tot gezellig samenkoken. Aansluitend aan de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, perfect voor gezellige maaltijden met uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 21 m² die is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers. Deze kamer biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m² groot en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De gerenoveerde badkamer van circa 3 m² uit 2024 beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van circa 12 m² met veel bergruimte achter de knieschotten en een karakteristiek uitzicht over de polder.

De diepe achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, vaste beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, terwijl de vrijstaande berging van circa 3 m² extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over isolerende beglazing in de gehele woning, een vernieuwde cv-ketel uit 2023 en een professioneel geschilderde achterzijde uit 2024. Met een energielabel B is deze woning ook zuinig in het gebruik.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, waar scholen, speelvoorzieningen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Het historische centrum van Vianen is eveneens op korte afstand, terwijl de uitvalswegen naar Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je vanuit de woning kunt genieten van groenstroken, waterpartijen en het open polderlandschap.

Ben je geïnteresseerd in deze royale woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.