Vinkenkade 7-B

Een unieke woonark op eigen schiereiland – uw privéparel aan de Vinkeveense Plassen

Stelt u zich voor: een ruime, moderne woonark uit 1999 op een eigen (schier)eiland, waar het water tot aan uw deur komt en de rust u omringt als een tweede natuur. Hier geniet u het hele jaar door van prachtige zichtlijnen, een eigen ligplaats voor uw boot en een beschut perceel met meerdere zitjes en vlonders – perfect om met een glaasje te ontspannen terwijl de ondergaande zon de watervogels goudkleurig doet schitteren. Deze woning is niet zomaar een vakantieverblijf, maar een permanente woonbestemming met alle gemakken, waar u zich thuis voelt tussen water, natuur en ruimte.

Een indeling die ruimte en comfort combineert

Bij binnenkomst opent zich een ruime entreehal, waar direct een praktische inpandige berging en een toiletruimte u verwelkomen. Het trappenhuis leidt naar de onderverdieping, maar eerst trekt de moderne keuken uit 2007 uw aandacht – van alle gemakken voorzien en met een schiereiland dat naadloos overgaat in de langgerekte woonkamer. Deze ruimte is een zonnetrap: met veel ramen en een schuifpui op de waterzijde, die uitkomt op een vlonderterras, kunt u genieten van het uitzicht terwijl u binnen of buiten bent.

Er is ruimte voor een heerlijke eettafel bij de keuken en een aparte zithoek, waar u met een boek of een kop koffie kunt genieten van het waterlandschap.

De onderverdieping: privacy en luxe

Via een gang bereikt u de twee grote slaapkamers, beide met daglicht, zodat ook hier het buitenleven deel uitmaakt van uw dagelijkse sfeer. Aan het einde van de gang ligt de moderne badkamer uit 2016, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een technische ruimte, die u kunt inrichten voor opslag of andere praktische doeleinden.

Buitenleven op uw eigen schiereiland

De echte magie van deze woning ontvouwt zich buiten. Vanaf uw eigen terrein kunt u direct genieten van het water: meerdere zitjes en vlonders bieden ruimte om te ontspannen, te lezen of te kijken naar de schepen die voorbijvaren. Onder de ruime bootoverkapping bij de ark kunt u uw boot veilig aanleggen, terwijl de eigen ligplaats aan de kade altijd voor u klaarstaat. Een extra ligplaats is momenteel in gebruik, maar beschikbaar voor huur. Via een vlonder kunt u rond de ark lopen – overal geniet u van vrijheid en het gevoel dat dit uw eigen privéterrein is.

Praktische voorzieningen en locatie

Op slechts 2 vaarminuten van de oever ligt uw woonark, bereikbaar met uw eigen bootje. Bij aankomst onder de bootoverkapping stapt u direct op uw eigen perceel, waar u zich onmiddellijk thuis voelt. De woning is voorzien van diverse screens voor extra privacy en comfort, en de dubbele garage (ca. 34 m²) op het vaste land biedt ruimte voor twee auto’s, inclusief een elektrisch oplaadpunt.

Let op: de garage valt onder appartementsrecht met VvE, met een jaarlijkse bijdrage van € … per jaar.

De gemeente heeft recentelijk de bestemmingswijziging naar permanente woonbestemming bevestigd – eerder was er een fout in het bestemmingsplan, maar dit is nu gecorrigeerd. Correspondentie over de toezegging van de gemeente is beschikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond – de woonark staat op een eigen (schier)eiland met een beschut perceel.
• Permanente woonbestemming – de woning heeft sinds oudsher deze bestemming, maar wordt nu formeel gecorrigeerd in het bestemmingsplan.
• Appartementsrecht en VvE – de garage valt onder appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € … per jaar.
• Ligplaatsen – 1 eigen aanlegplaats, 1 extra ligplaats momenteel in gebruik (beschikbaar voor huur).
• Bodemonderzoek – geen melding van bodemverontreiniging, asbest of andere structurele risico’s.
• Bestemmingswijziging – de gemeente heeft de permanente woonbestemming bevestigd; correspondentie is aanwezig.

Wilt u deze unieke woonark ontdekken? Plan vrijblijvend een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om te wonen op uw eigen schiereiland, midden in het waterparadijs van de Vinkeveense Plassen. Aarzel niet – deze kans komt niet vaak voor!