Plaswijk 11

Een vrijstaande villa aan de Vinkeveense Plassen – uw persoonlijke watersportparadijs

Stelt u voor: een vrijstaande villa met twee eigen ligplaatsen, een botenhelling voor direct te water laten en een ruime tuin die uitkijkt op het glinsterende water van de Vinkeveense Plassen. Hier woont u niet alleen in een unieke omgeving, maar kunt u ook dagelijks genieten van het ultieme watersportgevoel – zonder omwegen. Deze charmante, maar moderniseerbare woning is na jaren van woon- en waterplezier klaar voor nieuwe bewoners die hem naar eigen smaak willen vormgeven.

Met een energielabel E en een flexibele indeling biedt deze villa alle ruimte voor een persoonlijke touch, zodat u hier jarenlang mooie herinneringen kunt creëren.

Een open, lichtdoorvloeide begane grond met uitzicht op het water

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de straat valt direct de ruime serre op, voorzien van openslaande deuren die de voortuin en het water in het huis laten stromen. Naast deze blikvanger bevindt zich een privateterrein met parkeergelegenheid voor drie auto’s, ideaal voor gezinnen of watersportliefhebbers met uitrusting. De entree van de woning ligt aan de zijkant, waar u na het binnenstappen direct in de hal belandt.

Hier vindt u een toilet, meterkast en voorraadkast voor dagelijkse handigheidjes. Een glazen deur leidt vervolgens naar de ruime woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. De woonkamer is een echte leefruimte met een comfortabele zit- en eethoek en een open keuken, perfect voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden.

Via een schuifpui kunt u stap voor stap het ruime terras bereiken, waar u geniet van het vrij uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Aan de voorzijde sluit een tweede schuifpui de serre aan, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – ideaal voor warme zomeravonden of als u de natuur graag dichtbij heeft.

De begane grond biedt dankzij verschillende uitbouwen en een grote verbouwing in 1992 verrassend veel leefruimte. De serre is niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar ook een zonovergoten ruimte die het hele jaar door van licht geniet. De tuin en het aangrenzende park vormen een groen decor, waardoor u in elk seizoen een heerlijk ruimtelijk gevoel ervaart. De royale opzet van de woning biedt talloze mogelijkheden: een riant living met open keuken, een aparte speelserre voor kinderen of een comfortabele thuiswerkplek – de keuze is aan u.

Twee ruime slaapkamers en een vliering voor extra bergruimte

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een balkon met een weids uitzicht over de Vinkeveense Plassen – perfect voor een ontbijt met zicht op het water of een avondje sterrenkijken. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen badkamer met suite en ligbad. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet, met daarbij een aansluiting voor de wasmachine.

De indeling is ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan privacy en comfort.

Op de tweede verdieping vindt u een grote vliering/berging – handig voor het opslaan van bootspullen tijdens de wintermaanden of als extra opslagruimte. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit, vooral als u van watersport houdt en uw uitrusting graag dichtbij hebt.

Een tuin vol mogelijkheden en een eigen watersportparadijs

Buitenleven staat hier in optima forma. De hele tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een zonnig terras of een koele schaduwplek, afhankelijk van uw wens. De eigen oprit met plek voor drie auto’s zorgt voor gemak, terwijl een praktische houten schuur uw tuingereedschap, kussens of watersportuitrusting veilig onderdak biedt.

Maar het hoogtepunt? Twee eigen ligplaatsen voor de deur, direct bereikbaar vanuit de tuin. Met de eigen botenhelling kunt u kleinere boten, jetski’s of kano’s super eenvoudig te water laten of voor de winter stallen. Dit is een unieke combinatie die zelden beschikbaar komt: vrijstaand wonen, een grote tuin, eigen ligplaatsen en een directe verbinding met het water – alles op één perceel.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze villa ligt in het rustige en groene dorp Vinkeveen, maar toch vlakbij Abcoude met zijn leuke winkels, sportvoorzieningen en trein- en busstation. De uitvalswegen zijn vlakbij, en met de fiets bent u snel in Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is gunstig – binnen 20 minuten bent u er.

Maar het grootste voordeel? U woont aan de Vinkeveense Plassen, een uniek watergebied waar u kunt zeilen, varen, duiken of gewoon omheen kunt fietsen. Vinkeveen zelf biedt veel voorzieningen, zoals een dorpscentrum met watersportvoorzieningen, een bibliotheek, scholen en talloze sportverenigingen (van zeilen en volleybal tot voetbal en tennis).

Kortom: een ideale locatie voor wie van rust, ruimte en water houdt, maar ook dicht bij de stad wil wonen.

Open huis zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur – kom de ruimte, sfeer en unieke ligging zelf ervaren!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakten: Wonen ca. 119 m² | Overig inpandige ruimte ca. 1 m² (kast) | Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² (overkapping en balkon) | Externe bergruimte ca. 6 m² (berging) | Perceeloppervlakte ca. 376 m²
• Energielabel: E
• Funderingscode: A/B/C (geen verhoogd risico)
• Woonoppervlakte: Officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatieverschillen zijn mogelijk.
• Vraag altijd naar de lijst van zaken – de in de beschrijving genoemde zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn ter overname.
• Notariskosten: De door u aan te wijzen (regionale) notaris stelt de koopovereenkomst op. Deze kosten zijn voor de koper.
• Hypotheekadvies: Wilt u uw hypotheekmogelijkheden onderzoeken?

Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

• Clausules: Er is een Ouderdomsclausule en een Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing.
• Rechtelijke toestemming: Formeel is nog toestemming nodig van de rechtbank voor de verkoop.
• Asbest: Eventuele aanwezigheid van asbest is niet bekend bij de verkopers. Gezien het bouwjaar van de woning kan de eventuele aanwezigheid echter niet worden uitgesloten.