Hardenbroek 104

Geniet van een licht, sfeervol en direct bewoonbaar appartement in het hart van Vleuterweide. Dit driekamerappartement op de begane grond biedt ruimte, comfort en een unieke glazen erker die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van een energiezuinig en onderhoudsvrij thuis.

Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte woonkamer direct op, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. Het middelpunt van deze ruimte is de glazen erker, die niet alleen zorgt voor extra licht en uitzicht, maar ook volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een inpandig balkon waar je op zonnige dagen kunt genieten van frisse lucht, het groene plein en de zon die binnenvalt.

De speelse vormgeving van de kamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, terwijl er ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast (2024), vriezer en afwasmachine – ideaal om met plezier te koken voor vrienden of familie.

De twee ruime slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen inzicht in te richten. Of je nu een extra werk- of hobbykamer nodig hebt of gewoon ruimte wilt voor een gezellig gezin, deze kamers voldoen aan alle wensen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel, terwijl een apart toilet en een praktische berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor extra comfort. De nette laminaatvloer en de shutters in de slaapkamers dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van het appartement.

Dit appartement ligt in de geliefde wijk Vleuterweide, bekend om haar ruime opzet, groenvoorzieningen en prettige woonomgeving met karakteristieke Oud-Hollandse architectuur. Vlakbij vind je winkelcentrum Vleuterweide met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, evenals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de Cultuurcampus. Voor natuurliefhebbers ligt het Máximapark op loopafstand, waar je kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas is snel bereikbaar voor een dagje zwemmen of zonnen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vleuten ligt op fietsafstand, en met de auto ben je via de A2 en A12 snel verbonden met Utrecht en de rest van het land.

Belangrijke details Het appartement is voorzien van verwarming en warm water via een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2010). De servicekosten bedragen circa € 200,- per maand. In het complex is een lift aanwezig, en er is een privéberging in de onderbouw met elektra. Oplevering vindt plaats in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte.