Marie Curiestraat 14

Een ruime, flexibele woning in Vlierden waar ruimte en gemak elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime woning van 395 m² gebruiksoppervlakte in het rustige Vlierden, waar de begane grond met zijn lichtdoorstroomde woonkamer, open keuken en zonnige tuin direct uitnodigt tot gezelligheid. Maar dit huis heeft nog veel meer te bieden – zoals twee aparte ingangen, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg, en een gehele onderkeldering van 130 m² die uitgroeit tot een praktische werkplek, bergruimte of hobbyruimte. Met een eigen oprit, garage en een tuin die geheel op het zuiden ligt, is dit een woning voor bewoners die ruimte, flexibiliteit en comfort hoog in het vaandel dragen.

Begane grond: het hart van het huis

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met directe toegang tot de kelder en de trap naar boven. Aan de rechterzijde ligt een veelzijdige kamer – perfect in te richten als werkkamer, slaapkamer of speelkamer, los van de rest van de woonruimte. Aan de linkerzijde wacht de grote, lichte woonkamer met een karaktervolle erker die extra daglicht en sfeer toevoegt.

De schuifpui aan de achterzijde sluit naadloos aan op het terras en de tuin, terwijl de gashaard voor gezellige avonden zorgt. De maatwerkkasten met ingebouwde tv-meubels zorgen voor een nette, functionele basis.

Rechtdoor vanuit de hal vind je de open keuken, volledig ingericht met een combi-oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, diepvries, vaatwasser op stahoogte, spoelbak en elektrische kookplaat. De keuken biedt prachtig zicht op de achtertuin, terwijl de bijkeuken/wasruimte rechts van de keuken ligt – een handige plek voor wasapparatuur, voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. Hier vind je ook de toegang tot het toilet.

Naast de bijkeuken ligt een grote bergruimte die meetelt als woonruimte en bijvoorbeeld kan dienen als speelkamer, atelier of sportruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de garage en de zolder boven de berging en garage, waar extra woonoppervlak en bergruimte aanwezig zijn. Met de mogelijkheid voor twee parkeerplekken op eigen terrein en een verdeler voor de vloerverwarming in de berging, is alles op maat ingericht voor dagelijks gebruik.

Kelder: ruimte voor werken, hobby’s of extra opslag

De gehele woning is onderkelderd en biedt 130 m² bruikbare ruimte (ca. 325 m³), verdeeld over twee kantoorruimtes, meerdere opbergruimtes en een open verbinding tussen garage en kelder. Deze indeling maakt de ruimte extra praktisch – of je nu aan auto’s werkt, zwaardere spullen verplaatst of gewoon extra opslag nodig hebt. Het smeerluik tussen garage en kelder zorgt voor een soepele doorstroming.

Eerste verdieping: rust en privacy

Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop met een apart toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de master bedroom met een ruime inloopkast, terwijl aan de rechterzijde slaapkamer twee en drie liggen – geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Via een vlizotrap in de master bedroom kom je op de vliering, waar koffers en seizoensspullen een plekje vinden. Ook hier staat de airco-installatie opgesteld.

Aan de achterzijde van de verdieping ligt de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel – overzichtelijk ingericht en perfect afgestemd op dagelijks gezinsgebruik.

Buitenruimte: zon, schaduw en gemak

De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels op het zuiden en strekt zich uit aan de achterzijde en één zijde van de woning. Met verschillende terrassen en een deels overdekt terras bij de schuifpui (voorzien van een zonnescherm) zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken om te genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin ligt bovendien een sfeervolle terrasoverkapping met loungehoek, terwijl de tuin afgesloten wordt met een vrije achterom en afsluitbare poort.

Technische details en gemakken

De woning is voorzien van hete luchtverwarming via twee units met uitgebalanceerd ventilatiesysteem, airconditioning op de verdieping en een centrale stofzuiginstallatie. De beganegroond is voorzien van vloerverwarming, wat voor een prettige leefomgeving zorgt.

Locatie: dorpsleven met alle gemakken

Deze woning ligt in Vlierden, een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een basisschool, café en gemeenschapshuis, waardoor dagelijkse voorzieningen en ontmoetingsplekken binnen handbereik zijn. Voor uitgebreidere winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station ben je snel in Deurne. Ook het omliggende buitengebied met bossen, wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik, waardoor je hier dorpswoont met veel ruimte om buiten te zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een huis dat ruimte biedt voor al je wensen!