Paardenstraat 10

Een tijdloze woning met monumentale allure en hedendaags comfort

Stap binnen in een unieke woning waar Rijksmonumentale geschiedenis en moderne voorzieningen naadloos samenvloeien. Dit appartement in het Oude Arsenaal, gebouwd aan het eind van de 80-jarige oorlog als wapenopslagplaats, biedt niet alleen een imposante blikvanger bij binnenkomst in de stad, maar ook een energielabel A en alle gemakken van nu. Met een woonoppervlak van 71 m² en een tweelagen-indeling, combineert deze woning karakter en functionaliteit op een manier die zelden wordt overtroffen.

De gastvrije hal ontvangt u direct na de afgesloten entree, waar een toilet al direct beschikbaar is. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer u verwelkomt met een panoramisch uitzicht over de Paardenstraat en de Gravestraat. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok en ingebouwde apparatuur, en de hele verdieping wordt verlicht door een groot raam dat samen met de fraaie PVC-vloer een lichte, harmonieuze sfeer creëert.

De karakteristieke houten kozijnen met kruisroedes aan de gevel voegen een historisch detail toe dat perfect aansluit bij het monumentale karakter van het gebouw.

Op de slaapverdieping, waar fraaie balken het plafond sieren, vindt u een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt het appartement twee ruime slaapkamers, terwijl op de overloop een CV-kast en een berging voor extra opslag zorgen. Bovenal is het appartement mechanisch geventileerd en voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie met gecombineerde warmwatervoorziening, zodat u optimaal geniet van comfort en duurzaamheid.

In de kelder is een grote inpandige berging/fietsenstalling met elektra-aansluiting aanwezig, en achter het gebouw wacht een fijne gemeenschappelijke tuin voor ontspanning en groen.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Met de A58 en de weg naar Middelburg direct bereikbaar, bent u binnen fietsminuten op het NS Station of aan boord van de ferry naar Zeeuws Vlaanderen. De binnenstad en de groene Boulevard liggen op steenworp afstand, waardoor u zowel de rust als de levendigheid van de stad kunt ervaren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het pand is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De VvE is verenigd onder de naam "Stichting VvE Oude Arsenaal".
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 150,- per maand.
• Eigen grond: Het appartement heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging in het gebouw.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de gevel.
• Sanering: Er is een sanering nodig voor de bodemverontreiniging en asbest.
• Monumentstatus: Het gebouw is een Rijksmonument.
• Beschermd stadsgezicht: Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging nodig voor de woning.