Coosje Buskenstraat 58

Een unieke maisonette met Boulevard-uitzicht en zeezicht – waar wonen en leven samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de Vlissingse Boulevard en de Westerschelde, waar de schepen voorbijvaren en het dagelijkse leven aan zee zich afspeelt. Deze ruime vierkamer-maisonette van circa 104 m² aan de Coosje Buskenstraat 58 biedt precies dat – een levendig, wisselend decor dat de woning een bijzonder karakter geeft. Aan de achterzijde wacht echter ook rust, met uitzicht op de tuin van het achtergelegen complex en het gerenoveerde stadscentrum.

Hier vindt u de perfecte balans tussen dynamiek en serene sfeer, versterkt door een moderne, eigentijdse indeling met alle comfort die u zich wensen kunt.

De woning ligt op de bel-etage, circa twee meter boven straatniveau, waardoor u verhoogd woont met een prachtig uitzicht aan beide zijden. Met circa 9,8 m² gebouwgebonden buitenruimte – een zonovergoten balkon aan de zuidoostzijde – en een externe berging van circa 4 m² biedt deze maisonette niet alleen ruimte, maar ook extra leefplezier en praktische voorzieningen.

Een woonervaring met karakter en comfort

De entree leidt u direct naar de ruime, lichte zitkamer van circa 20 m², waar het uitzicht over de Boulevard en de zee zijn volle kracht ontplooit. Hier kunt u urenlang genieten van het levendige tafereel van wandelaars, fietsers en de scheepvaart op de Westerschelde – een spectaculair decor dat elke dag weer anders is. De kamer straalt door de grote ramen en de moderne PVC-vloer, terwijl de authentieke vaste kast een knipoog geeft naar het verleden.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer van circa 15 m², een multifunctionele ruimte die zowel als eetkamer als werkkamer of zelfs als extra slaapkamer kan dienen. De akoestische panelen zorgen voor een prettige geluidsabsorptie, en de vaste kast en de rustige tuinuitzicht maken van deze kamer een ideale plek voor ontspanning of productiviteit. De oorspronkelijke indeling is slim aangepast: de voormalige slaap-/werkkamer is bij de keuken betrokken, waardoor er nu een royale leefkeuken is ontstaan – een hart van de woning waar koken, eten en samen zijn op een natuurlijke manier samenvloeien.

Vanuit de keuken bereikt u het zonovergoten balkon van circa 9,8 m², perfect gelegen aan de zuidoostzijde. Hier kunt u het grootste deel van de dag genieten van de zon, terwijl een knikarmscherm op warme dagen voor verkoeling zorgt. Op deze etage vindt u ook één van de twee vernieuwde toiletten, uitgevoerd in een moderne stijl die past bij de rest van de woning.

Ruimte en rust op de benedenverdieping

Via de trap bereikt u de ondergelegen woonverdieping, die hoewel als souterrain aangeduid, ruim boven straatniveau ligt en volop daglicht ontvangt. Hier vindt u twee ruime slaapkamers – een van circa 15 m² en een van circa 13 m² – en een royale overloop, waardoor deze verdieping extra wooncomfort biedt. De geheel vernieuwde badkamer is een warme, sfeervolle ruimte met een ruime inloopdouche, een wastafel met waskom in badkamermeubel, een grote spiegel en een handdoekenradiator.

Het tegelwerk loopt door tot aan het plafond in aardetinten, gecombineerd met decoratieve tegels, terwijl plafondverlichting de ruimte afrondt. Ook het tweede vernieuwde toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, en in de kast onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

Authentiek en modern – de perfecte combinatie

Bij de modernisering van deze woning is er zoveel mogelijk aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke details. Zo zijn de authentieke tegeltjes in de hal en souterrainhal bewaard gebleven, net als de paneeldeuren, waarvan enkele met glas. Ook in de zit- en eetkamer zijn de karakteristieke vaste kasten gehandhaafd, waardoor de woning een eigen, tijdloze sfeer behoudt.

Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn circa twee jaar geleden nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst (met uitzondering van de keuken), is de elektrische installatie aangepast met automatische zekeringen en een aardlekschakelaar, en zijn de badkamer en beide toiletten volledig vernieuwd. Het resultaat is een harmonie tussen ouderwets charme en hedendaags comfort.

Een unieke locatie met zeezicht en stadsleven

De kracht van deze woning ligt niet alleen in de ruimte en indeling, maar ook in de locatie. Hoewel het adres de Coosje Buskenstraat is, kijkt u vanuit de zitkamer rechtstreeks uit op de Vlissingse Boulevard en de zee – een uitzicht dat u doet voelen alsof u aan de kust woont. Aan de achterzijde heerst meer rust, met uitzicht op de tuin van het achtergelegen complex en het volledig gerenoveerde deel van de binnenstad. Het balkon aan de landzijde vormt een prettige extra leefruimte, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Met circa 104 m² woonoppervlak biedt deze maisonette opvallend veel ruimte, inclusief een royale leefkeuken, twee slaapkamers op de benedenverdieping, de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer in te richten, en de vernieuwde badkamer en toiletten. De combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen maakt dit tot een woning met veel mogelijkheden – ideaal voor wie waarde hecht aan karakter, uitzicht en wooncomfort.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de rechten en plichten van een appartementseigenaar. U wordt mede-eigenaar en medeverantwoordelijk voor de gemeenschappelijke onderdelen, zoals het dak en het trappenhuis. De maandelijkse bijdrage in de VvE bedraagt €191.

In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

Disclaimer: Aan de samenstelling van deze beschrijving is de grootste zorg besteed, maar de maten gelden slechts als indicatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – hier kunt u zelf ervaren waarom deze maisonette zo bijzonder is!