Van Hogendorpweg 64

Wonen als in een vrijstaand huis – maar dan in het hart van Paauwenburg

Stel je voor: een ruime 85 m² woning die zich voelt als een volwaardige eengezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen in een van de geliefdste wijken van Scheveningen. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy, ruimte en stadsnatuur – met winkels en voorzieningen om de hoek, het strand en de boulevard op fietsafstand, en een rustige woonomgeving waar je echt tot rust komt. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een open woon- en keukenruimte van 27 m², en een overdekte loggia die je zowel beschut als in de frisse lucht geniet.

Met energielabel C, dubbel glas en een eigen berging is dit een plek waar je direct thuiskomt – en waar je jarenlang van kunt genieten.

Op de beganegroond begint je verblijf met een afgesloten entree en trappenhuis, waar je direct de sfeer van een vrijstaand huis voelt. Hier vind je ook je eigen berging – handig voor al je spullen die extra ruimte nodig hebben. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de hal met meterkast, toilet en trapopgang je verwelkomt.

Een handige trapkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de open woonkamer en keuken (samen 27 m²) het middelpunt vormen van je dagelijks leven. De keuken is volledig ingericht en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken, terwijl de woonkamer uitnodigt tot gezelligheid. Aan de voorzijde van het appartement geniet je van de overdekte loggia op het zuidoosten – een perfecte plek voor ontbijt in de zon, een kopje koffie in de avond of een rustig moment tussen de drukte van de stad door.

De tweede verdieping brengt je naar de slaapkamers en de badkamer. Hier vind je een overloop die als extra opslagruimte fungeert, gevolgd door drie slaapkamers die voldoende privacy bieden. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en hoewel deze niet luxe is, voldoet ze prima aan de dagelijkse behoeften. Het appartement is gebouwd in 1976 en heeft sindsdien zijn eigen karakter behouden – met alle voordelen en enkele bouwkundige kenmerken die hierbij horen.

De locatie van dit appartement is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Paauwenburg is een wijk waar je het beste van twee werelden combineert: de rust van een woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, cafés en restaurants liggen om de hoek, terwijl het strand, de boulevard en het bruisende centrum van Scheveningen op fietsafstand zijn. Hier woont en leeft het leven – zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

Belangrijke details

• Verkoop geschiedt alleen aan de beoogde eindgebruiker. Verhuur of in gebruik geven door koper aan kind(eren) of ouders is wel toegestaan.
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt thans € 119,48, exclusief het voorschot voor gas van € 60,- per maand.
• Voor extra informatie over de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport beschikbaar.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichtdoorstromende woning met alle gemakken van thuis? Neem dan snel contact op met Dingemanse Makelaars voor een bezichtiging en ontdek hoe verrassend ruim en comfortabel dit appartement is. Het kan je nieuwe thuis worden!