Van Doornlaan 49

Een sfeervolle, ruimtevolle woning in het hart van West-Souburg – klaar voor jouw nieuwe begin

Stel je voor: een goed onderhouden woning met een ruime voor- en achtertuin, een vrije poort en een klein dakterras, waar je direct in kunt trekken en genieten van een combinatie van rust, comfort en centrale ligging. Deze woning in het gezellige West-Souburg is niet alleen energiezuinig dankzij muurisolatie en een HR-combiketel, maar ook voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR-beglazing, waardoor je optimaal profiteert van licht en warmte. Met de originele paneeldeuren, massief eiken vloeren en een moderne luxe badkamer uit 2019 biedt deze woning zowel karakter als hedendaags wooncomfort – ideaal voor starters en kleine huishoudens die waarde hechten aan een betaalbare, compleet ingerichte woning met veel privacy en zon.

De L-vormige woonkamer is het hart van deze woning, waar de warme uitstraling van de massief eiken vloer en de originele paneeldeuren een gezellige sfeer creëren. Aan de voorzijde zorgen kunststof kozijnen voor lichtinval, terwijl aan de achterzijde een hardhouten pui met openslaande tuindeuren een mooie verbinding vormt met de zonnige, zuidoostelijke achtertuin – perfect voor lange zomeravonden. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is verrassend ruim en functioneel met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Een extra tuindeur en een gevelraam met rolluik maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook licht en luchtig.

Op de begane grond vind je een ruime entree met een aangelegde voortuin, waar je direct de sfeer van de woning opmerkt. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met hoekfonteintje en een praktische bergruimte onder de trap – handig voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met eigentijdse laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waar je heerlijk kunt uitrusten.

Een hoogtepunt is de luxe badkamer uit 2019, met een inloopdouche met hardglazen wanden en regendouche, een wandcloset, een designradiator en een modern wastafelmeubel op een houten onderstel. Via deze badkamer bereik je ook het kleine dakterras met een stalen balustrade en hardglazen delen – een extra leuke toevoeging voor zonovergoten momenten.

De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en wordt verlicht door een dakraampje, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig in gebruik is. Buiten geniet je van een zonnige, diepe achtertuin met terras, gazon, siergrind en hoogwaardige houten schuttingen, inclusief een vrije poort voor gemakkelijke toegang. Achter in de tuin staat een stenen berging met pannendak, elektra en werkbank – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De rustige ligging aan een achtergelegen garagepleintje zorgt voor extra privacy, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

Deze woning ligt in een rustige straat in West-Souburg, waar je profiteert van de dorpse sfeer en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Oost-Souburg, Vlissingen en Middelburg zijn snel bereikbaar, terwijl winkels en het station van Oost-Souburg op loopafstand liggen – evenals de basisschool om de hoek. Met deze centrale ligging ben je zowel in het groen als in de stad binnen no-time.

Interesse in deze woning? Plan dan direct een bezichtiging in met Casco Makelaars en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van karakter, comfort en locatie.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er VvE-bijdragen van € 10,00 per maand en servicekosten van € 15,00 per maand. De canon bedraagt € 1.000,00 per jaar.

De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder gemeld. Er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.