St.Martinusweg 25

Een ruime, veelzijdige woning vol mogelijkheden in hartje Vlodrop

Deze ruime, gezinsvriendelijke woning aan de St. Martinusweg 25 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, meerdere woonruimtes, een garage, kelder en vliering, plus een omsloten buitenruimte. Met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts op loopafstand én een centrale ligging dicht bij natuurgebied De Meinweg, is dit een unieke kans om een thuis te creëren die perfect aansluit bij jouw wensen.

Op de begane grond vind je niet één, maar twee sfeervolle leefruimtes die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer, een ideale plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of een film. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer, waar een comfortabele zithoek ruimte biedt voor het hele gezin.

Aansluitend ligt de eetkamer, perfect voor gezellige maaltijden, spelletjesavonden of een uitgebreid weekendontbijt. De keuken, met volop werk- en kastruimte, sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt zelfs directe toegang naar buiten. Zo kun je gemakkelijk genieten van een kop koffie in de zon of een barbecue met vrienden.

Voor wie graag een moderne woonkeuken of een andere indeling wil, bieden de ruimtes volop flexibiliteit om de woning in de toekomst aan te passen.

Praktisch en ruim is ook de afzonderlijke wasruimte aan de achterzijde, direct bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast is er een buitenberging, ideaal voor fietsen, hobby’s of kluswerk. En mocht je extra bergruimte nodig hebben, de kelder is via de hal gemakkelijk toegankelijk.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ruim genoeg voor een groot gezin of om een kamer in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of walk-in closet. De vrijheid om de indeling zelf te bepalen maakt deze verdieping extra aantrekkelijk. Ook op het gebied van sanitair is de woning verrassend compleet: op de begane grond bevinden zich twee badkamers.

De eerste badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of ’s avonds te ontspannen. De tweede badkamer, met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, biedt extra comfort, zodat er nooit wachtrijen ontstaan. Boven de eerste verdieping vind je nog een vliering, perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere zaken die je liever uit het zicht houdt.

Buiten wacht een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Momenteel is het grootste deel bestraat, maar met planten, borders en potten maak je er een groene oase van. Dankzij de omheining kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl jij aan de royale oprit – geschikt voor minimaal twee auto’s – gemakkelijk parkeert.

Vlodrop is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een zwembad, tennisclub, supermarkt en restaurants. Het natuurgebied De Meinweg ligt op loopafstand, en voor wie verder wil reizen, is de snelweg A73 slechts een steenworp verwijderd. Het centrum van Roermond ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning wordt in overleg in bezit genomen. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met het kantoor. De kadastrale gegevens zijn als volgt: perceeloppervlak 330 m², sectie F, nummer 679 – 1720.