Oerraede 6

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte

In het rustige Vlodrop vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische aanbouw, twee slaapkamers, een inpandige garage en een fijne zuidwestelijk georiënteerde tuin. De woning biedt ruime leefruimte en is voorzien van moderne comforts, zoals een energielabel C en vloer-, muur- en dakisolatie. Met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur om de hoek, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte en licht

De entree ontvangt u met een laminaatvloer, een meterkast en toegang tot de woonkamer, garage en een praktische toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (circa 27 m²) straalt door de grote ramen een prettige lichtinval uit, terwijl een trapkast extra bergruimte biedt. De half open hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuiging, compleet met diverse opbergkasten. Achter de keuken ligt de aanbouw (circa 16 m²), een ideale extra leefruimte zoals een eetkamer, met een schuifpui voor tuincontact. De inpandige garage (circa 20 m²) heeft een elektrische sectionaalpoort, verwarming en een vlizotrap naar een bergzolder (circa 9 m²). Daarnaast is er een aparte berging (9 m²) met aansluitpunten voor witgoed en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: slaap- en badkamercomfort

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers (circa 13 m² en 15 m²), beide voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Een van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er plaats is voor drie slaapkamers. De badkamer (circa 4 m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, designradiator en een zwevend closet.

Tweede verdieping: extra bergruimte

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (circa 16 m²), waar de combi-cv-ketel (Remeha, huur) is geplaatst. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte.

Tuin en omgeving: natuur en gemak

De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, split en borders, en beschikt over een terrasoverkapping en een tuinhuisje (circa 5 m²). De voortuin heeft een oprit en is eveneens onderhoudsvriendelijk. De woning ligt in Vlodrop, een dorp met goede basisvoorzieningen en een bosrijke omgeving, dicht bij het Nationaal Park De Meinweg en de Roer. Met de A2 en A73 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.