Willem van Nieuwenhovenstraat 8

Een ruim, comfortabel en verrassend verzorgd gezinshuis in het hart van Volendam

Stel u voor: een uitstekend onderhouden, lichte en ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers, een aangebouwde en verwarmde garage/berging en een fraai aangelegd achtererf – allemaal gelegen aan de brede en rustige Willem van Nieuwenhovenstraat, waar de sfeer van een echte woonbuurt heerst. Deze woning straalt warmte uit, want de huidige eigenaren hebben met veel liefde en zorg voor onderhoud en verbeteringen gezorgd, waardoor het huis nu volledig verduurzaamd, modern en klaar voor de volgende generatie is. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen en een nieuwe Nefit cv-installatie uit 2023 bent u hier niet alleen ruim onderdak geboden, maar ook een toekomstbestendig en comfortabel thuis waar u jarenlang van kunt genieten.

De entree van deze woning valt al meteen op door zijn ruime hal, waar u direct de meterkast en een praktische toiletruimte tegenkomt. Via deze hal bereikt u ook de aangebouwde en verwarmde garage/berging – een bijzonder handige ruimte die niet alleen geschikt is voor fietsen en opslag, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of extra bergplaats kan dienen. De open verbinding tussen de hal en de rest van de woning zorgt voor een prettig doorstromend gevoel, terwijl de brede en lichte L-vormige woonkamer direct in het oog springt.

Met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, voelt deze ruimte ruim en luchtig aan, en de moderne open keuken sluit naadloos op aan – uitgerust met alle inbouwapparatuur die u zich kunt wensen. Hier kunt u gemakkelijk koken, eten en samen zijn, zonder dat de keuken als afzonderlijke ruimte afsnijdt van de rest van de woonkamer. Het resultaat?

Een sfeervolle en functionele leefruimte waar iedere dag weer van genoten kan worden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier de royale badkamer, compleet met een ligbad, separate douche, closet en wastafel – een echte oase van comfort waar u zich volledig kunt ontspannen. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakraam en de ander van een dakkapel – ideaal voor een kinderkamer met extra licht of een logeerkamer met uitzicht.

De dubbele bergruimte op deze verdieping en de opstelling van de cv-installatie zorgen bovendien voor een praktische en overzichtelijke indeling, zonder dat u ruimte hoeft op te offeren.

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. Het fraai aangelegde achtererf is eigentijds ingericht en voorzien van een moderne erfafscheiding, waardoor u hier een fijne, beschutte plek hebt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het achterste gedeelte van het erf wordt van de gemeente gehuurd voor slechts circa € 56,- per jaar, wat een unieke gelegenheid biedt om extra ruimte te hebben zonder extra kosten. Zonnepanelen, HR++ beglazing en uitgebreide isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie) maken deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig – een investering die zich snel terugbetaalt.

De Willem van Nieuwenhovenstraat is een brede, rustige woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u scholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen en het winkelcentrum De Stient, terwijl sportfaciliteiten en andere voorzieningen van Volendam gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zodat u altijd een plekje kunt vinden.

Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken op stapafstand.

Is uw interesse gewekt? Dan kunt u contact opnemen met RC Makelaars voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een persoonlijk bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe hoofdrol – en wie weet, is dat u?

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen inzake bestemmingswijziging. De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht.