van Duvenvoordelaan 167

Een zonnig, gerenoveerd topappartement in hartje Voorburg – direct inwonbaar met A+ energielabel en hybride warmtepomp

Stel je voor: een zojuist gerenoveerd appartement in het levendige Voorburg-Noord, waar de zon het hele jaar door over je zonnige balkon schijnt en je direct kunt inwonen zonder een handje te hoeven leggen. Deze 75 m² grote woning (GBO) is niet alleen fris verduurzaamd naar energielabel A+, maar ook voorzien van een hybride warmtepomp, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer – alles in combinatie met laminaatvloeren en HR++ glas voor maximaal comfort. Of je nu solo woont of samen met je partner, deze woning biedt ruimte, licht en een perfecte uitvalsbasis voor het bruisende centrum van Den Haag.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor een optimale levensstijl. Via een portiektrap bereik je de eerste verdieping, waar je in een ruime entreehal met bergruimte en meterkast binnenkomt. Een tweede trap leidt je naar de overloop op de tweede verdieping, waar het hart van de woning ligt: een lichte, open woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de wijk aan zowel voor- als achterzijde.

Hier geniet je van de ruimte en het daglicht, terwijl de gloednieuwe keuken – uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven – direct aansluit op de woonkamer. Via een schuifpui of vanuit de keuken stap je gemakkelijk naar buiten op het brede balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt en dankzij zijn zuidwestelijke oriëntatie vrijwel de hele dag zon biedt.

Aan de overloop vind je de nieuwe badkamer, waar een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator voor een luxe badkameroervaring zorgen. Ook is er hier plaats voor de wasmachine, terwijl de c.v.-ketel en binnenunit van de hybride warmtepomp netjes in een kast zijn ondergebracht. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer (3,00 x 3,25 m), terwijl de tweede slaapkamer (4,10 x 2,00 m) aan de achterzijde is gelegen – met openslaande deuren die direct uitkomen op het balkon.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Centraal in Voorburg-Noord gelegen, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag en 5 minuten in het historische Voorburg, waar je geniet van speciaalzaken, leuke restaurants en een gezellige winkelstraat. Het winkelcentrum De Julianabaan met twee supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod is nog geen 5 minuten lopen verwijderd. Met de auto ben je in een handomdraai op de snelweg, en ook het openbaar vervoer is uitstekend: NS-station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië (met directe treinen naar Amsterdam en Rotterdam) ligt op 5 minuten loopafstand.

Belangrijke details

• Huurprijs: €1.850,- per maand (exclusief gas, water en licht; meters kunnen op eigen naam worden gesteld).
• Servicekosten: €25,- per maand voor onderhoud c.v.-installatie en hybride warmtepomp.
• Per direct beschikbaar – geschikt voor 1 werkend persoon of werkend stel.
• Huisdieren niet toegestaan; binnen roken, kaarsen of wierook is niet toegestaan.
• Niet geschikt voor studenten; waarborgsom van 2 maanden huur.
• Professionele schoonmaak bij in- en uitchecken verplicht.
• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-regels; er zijn geen eigen grondrechten verbonden aan deze woning.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend; de woning is recent gerenoveerd en voldoet aan alle huidige normen.

Ben je geïntrigeerd? Dan wachten we op jouw ingevulde inschrijfformulier – download deze via de brochure of onze website en stuur hem per e-mail terug. Alleen met dit formulier kunnen we jouw kandidatuur beoordelen. Ontvang je een telefoontje van ons kantoor, dan mag je de woning persoonlijk bezichtigen. Geen bericht van ons? Dan ben je helaas niet geselecteerd.