Gerard Revesingel 12

Een statig zevenkamer herenhuis aan de Gerard Revesingel in Voorschoten – waar klassieke allure en hedendaags wooncomfort naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze prachtige, ruim opgezette woning aan een van de mooiste locaties van Krimwijk II, en ontdek direct waarom deze woning zo bijzonder is. Met een woonoppervlakte van circa 244 m², een energielabel A en zonnepanelen op het dak, combineert dit herenhuis tijdloze architectuur met alle moderne comforts. De Jugendstil-gevel met verfijnde detaillering en de ligging aan een schattig watertje geven de woning een exclusieve uitstraling, terwijl de ruime indeling – momenteel met vijf slaapkamers, maar eenvoudig uitbreidbaar naar zeven – perfect aansluit bij de behoeften van een (groot) gezin. Overdekt parkeren onder de woning en een fraai aangelegde tuin met hoogteverschillen en vrije uitzichten maken deze woning tot een echte parel in een van de meest gewilde wijken van Voorschoten.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst valt je oog direct op de lichte, ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten en een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin. De gedeeltelijke vloerverwarming en de sfeervolle gashaard zorgen voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de moderne open keuken met kookeiland naadloos aansluit op de leefruimte – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de tijdloze stijl van het huis, waardoor deze woning zowel praktisch als indrukwekkend is.

De begane grond biedt daarnaast een ruime hal met directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin, waar je via openslaande deuren de buitenruimte kunt betreden. Onder het huis vind je een souterrain met twee ruime kamers – één voorzien van een vaste kast – die uitstekend geschikt zijn voor bergruimte of opslag. De toilettenruimte bij de entree rondt deze verdieping af.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De trap naar de tweede verdieping leidt je verder naar de bovenste slaapkamers, waar twee extra slaapkamers en een wasruimte met bergruimte zijn gelegen. Opvallend is dat de huidige indeling is aangepast: de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk samengevoegd, maar kunnen op eenvoudige wijze weer in twee aparte slaapkamers worden onderverdeeld – een handige optie voor groeiende gezinnen of gasten.

De achtertuin is een echte parel: sfeervol aangelegd met hoogteverschillen en verschillende zithoeken, waardoor je overal privacy en rust kunt vinden. Via een centrale trap bereik je het lager gelegen gedeelte van de tuin, wat extra diepgang en variatie aan de buitenruimte geeft. De ligging aan het water en het vrije uitzicht versterken het gevoel van ruimte en exclusiviteit.

Een unieke locatie in Krimwijk II

Deze woning staat aan de Gerard Revesingel, een van de mooiste en meest gewilde straten in de karaktervolle wijk Krimwijk II. Deze woonwijk staat bekend om haar brede lanen, waterrijke omgeving en groene inrichting, met een afwisseling van singels, sfeervolle straatbeelden en rustige woonomgevingen. Ondanks de exclusieve sfeer liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Voorschoten zijn op korte afstand bereikbaar.

Ook Leiden, Den Haag en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel ideaal is voor gezinnen als voor mensen die waarde hechten aan een centrale ligging met veel mogelijkheden.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning wordt verkocht met een bijdrage voor de parkeergarage e.d. van € 40,- per maand aan de VvE. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. De vraagprijs bedraagt € 1.289.000,- k.k. en de oplevering vindt plaats in overleg. Er is geen zelfbewoningsclausule van toepassing, en een NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Wij nodigen je graag uit om deze prachtige woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren – waar je de combinatie van klassieke architectuur, moderne comforts en de unieke sfeer van Krimwijk II kunt ontdekken.

Belangrijke details

• De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht en valt onder de bestemmingswijziging voor woningbouw.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet onderhevig aan sloop- of saneringsverplichtingen.
• De originele indeling is aangepast, waarbij twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer in twee kunnen worden onderverdeeld.
• De VvE-bijdrage voor onderhoud en servicekosten is € 40,- per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• De appartementsrechten zijn in overeenstemming met de geldende regels van de VvE.