Schoolstraat 224

Een unieke combinatie: levensloopbestendig wonen met een royale tuin in het hart van Voorschoten

Stel je voor: een gelijkvloers appartement met alle gemakken van thuis, gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Voorschoten, en als extraatje een verrassend grote achtertuin van circa 100 m² – een zeldzame combinatie die u niet dagelijks tegenkomt. Met een woonoppervlakte van circa 81 m², twee slaapkamers en een praktische indeling, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en buitenruimte zonder compromissen te sluiten. De woning is niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook direct toegang tot het levendige dorpscentrum, waar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand liggen.

Een woonkamer met karakter en zonwering voor comfort

Via de centrale hal betreedt u de ruime woonkamer, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en u uitkijkt over de levendige Schoolstraat en uw eigen perkje. De ramen zijn voorzien van zonwering, zodat u in de zomer geniet van een koele, schaduwrijke ruimte. Deze woonkamer vormt het hart van het appartement en is perfect ingericht om samen te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.

Een moderne keuken met directe tuintoegang

De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en biedt niet alleen een dichte uitvoering met alle benodigde apparatuur, maar ook een handige directe verbinding naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de badkamer, waardoor de dagelijkse routine soepel verloopt. Deze praktische indeling maakt het appartement ideaal voor wie waarde hecht aan een functionele keuken die zowel als sociaal centrum als werkplek dient.

Twee slaapkamers met privacy en uitzicht op de tuin

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer meet 16,5 m² en beschikt over een grote vaste kast en een eigen toegang tot de badkamer, wat extra privacy biedt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 6,2 m², is momenteel ingericht als werkplek, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot hobbykamer of studeerkamer. Beide kamers genieten van de rustige omgeving en het groene uitzicht.

Praktische sanitaire voorzieningen en bergruimte

In de hal vindt u een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, terwijl de badkamer – bereikbaar vanuit de keuken en hoofdslaapkamer – is voorzien van een inloopdouche, wastafel en verwarming. Voor extra opslagruimte zorgt de bijkeuken/berging, die zowel vanuit de hal als het entree bereikbaar is. Hier vindt u ruimte voor berging en een extra koelkast/vriezer, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Een tuin vol zon, schaduw en privacy

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de ruime achtertuin van circa 100 m²+, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u zowel van zon als schaduw, afhankelijk van de tijd van de dag. De tuin is netjes onderhouden, biedt bergruimte en heeft een achterom naar de Kalkoenstraat. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren – zonder last te hebben van buren of verkeer.

Centraal gelegen in het groene Voorschoten

Deze woning is strategisch gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Voorschoten, waar u binnen enkele minuten looptijd winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen vindt. Voorschoten is niet alleen een groene, veilige woonplaats, maar ook een centrale locatie in de Randstad: met het openbaar vervoer of de auto bent u snel in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Daarnaast biedt de omgeving een breed aanbod aan sportverenigingen, zoals paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 141,- (2026).
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel C.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetmethoden.
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Interesse gewekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in het groene hart van Voorschoten!