Zutphenseweg 80

Een karakteristieke blikvanger uit 1912 met verrassend veel flexibiliteit achter de voordeur

Op zoek naar een woning met een eigen gezicht, authentieke sfeer en moderne flexibiliteit? Dan is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning uit 1912 op de Zutphenseweg 80 in Vorden een schot in de roos. Gelegen in het groene kastelendorp Vorden, biedt deze woning rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Na een grootschalige renovatie in 2001 combineert deze woning historische charme met hedendaags wooncomfort.

Comfortabel en duurzaam wonen Met een woonoppervlakte van 131 m² en een energielabel C is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, waardoor je energiezuinig kunt wonen zonder af te zien van luxe. De indeling is royaal en flexibel, met een gezellige woonkeuken en alternatieve indelingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij modern wonen en werken.

Buitenleven op een royaal perceel Het 335 m² grote perceel biedt voldoende privacy en zonuren om heerlijk te ontspannen. Er is ruimte voor diverse terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene siertuin. De tuin is een echte uitnodiging om buiten te genieten, met openslaande deuren vanuit de woonkeuken die een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten.

Een rondje huis Bij binnenkomst via de fraaie entree wordt je direct verwelkomd door een warme, uitnodigende sfeer. De riante woonkamer gaat naadloos over in een kantoor, terwijl de woonkeuken het kloppende hart van het huis vormt. Hier kun je uitgebreid koken, tafelen met vrienden of de dag doorspreken met een kop koffie. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel voor extra lichtinval en vloeroppervlakte. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Flexibele indeling voor jouw levensstijl Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de alternatieve indelingsmogelijkheden. De begane grond leent zich uitstekend voor een volwaardig kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Wil je een levensloopbestendige woning? Met enkele aanpassingen kun je hier gemakkelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren.

Vorden en omgeving Vanuit de woning loop je zo het prachtige Achterhoekse coulisselandschap in, waar de natuur een absolute hoofdrol speelt. Tegelijkertijd ligt deze fijne plek op een gewilde locatie, op korte afstand van het gezellige Vordense centrum met al zijn voorzieningen, winkels en terrasjes. Vorden, bekend als het Acht Kastelendorp, trekt jaarlijks vele bezoekers met zijn unieke sfeer en landelijke charme.

Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We stellen je graag voor als mogelijk nieuwe eigenaar van deze prachtige woning op de Zutphenseweg 80 in Vorden!