Wilhelminalaan 20

Een vrijstaande jaren-30-woning met een verrassend ruim en tijdloos karakter

Stel je voor: een vrijstaande woning uit de jaren dertig die je met zijn ruime 200 m² woonoppervlak en moderne indeling meteen in zijn ban houdt. Deze woning aan de Wilhelminalaan in Vught-Noord combineert echt jaren-30-charme met een eigentijdse, functionele leefruimte – en dat allemaal in een rustige omgeving, op loopafstand van zowel het centrum van Vught als Den Bosch. Sinds de omvangrijke verbouwingen in 2016 en 2022 straalt de woning een frisse, open uitstraling uit, met name door de royale woonkeuken die als het hart van het huis fungeert.

De begane grond is een verrassend ruim en licht doorlopen geheel, waar de woonkamer over de volle breedte van het huis uitwaait en je wordt verwelkomd door een karakteristieke haard en uitzicht op de groene voortuin. Door het glazen dak en de grote tuindeuren valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de keuken bijna naadloos overgaat in de tuin – perfect voor wie van een open, sociale leefomgeving houdt. Boven vind je een verdieping met meerdere slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Op de tweede verdieping zijn nog eens drie extra kamers gerealiseerd, waardoor deze woning in totaal zes slaapkamers biedt – ideaal voor gezinnen, gasten of wie later uitbreidingsplannen heeft.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De achtertuin nodigt uit tot ontspannen met verschillende zitplekken en een sfeervolle serrekamer voorzien van een glazen pui en houtkachel. De oorspronkelijke garage is niet alleen een praktische opslagruimte voor de auto, maar biedt ook ruimte voor hobby’s, opslag en huiselijke voorzieningen. Het oorspronkelijke metselwerk en jaren-30-details geven de woning een uniek karakter, terwijl de moderne keuken en indeling ervoor zorgen dat alles functioneert zoals je het nu wilt.

Deze woning ligt in Vught-Noord, een rustige wijk op korte afstand van het centrum van Vught én Den Bosch. Het is een ideale locatie voor wie de rust van een buitenwijk waardeert, maar toch graag snel in de stad is. Wil je deze woning met zijn unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort zelf ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht). De servicekosten bedragen € 120,- per maand, exclusief eventuele VvE-bijdragen. Er is geen appartementsrecht van toepassing.

De woning is in 2016 en 2022 verbouwd, waarbij de begane grond een flinke metamorfose heeft ondergaan. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieukundige risico’s bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de serrekamer.

Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar wel een renovatieverplichting voor de serrekamer. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.