St.-Michielsgestelseweg 10

Een unieke combinatie van karakter en moderniteit

Dit twee-onder-één kapwoning in Vught biedt een sfeervolle mix van historisch karakter en moderne luxe. Gebouwd in 1918 met een prachtige voorgevel en mansardekap, is de woning in 2023 uitgebreid met een stijlvolle moderne uitbouw en een overdekte terras die uitkijkt op de zuidgelegen tuin. Met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een ideale ligging tussen bos en centrum, is dit een woning die zowel rust als gemak biedt.

Een warm welkom op de begane grond De entree opent zich naar een ruime hal met meterkast en een moderne toilet voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle woonkamer, gelegen in het originele gedeelte, heeft twee raampartijen en een houtkachel voor gezellige avonden. Via de open trap met stalen leuningen bereikt u de eerste verdieping.

De moderne woonkeuken in de uitbouw is een hoogtepunt, met een eiland met kookplaat (Bora), vaatwasser, warmwaterboiler en een diepe vensterbank die als groen schilderij fungeert. De houten verdiepingsvloer voegt een knipoog naar het verleden toe, terwijl de vloerverwarming en de toegang tot de tuin zorgen voor comfort. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een achterdeur naar de overkapping.

Extra ruimte in het souterrain Via de keuken bereikt u het souterrain, een betonnen kelder die perfect is voor een fitnessruimte, bioscoop of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte en de wasmachineaansluiting.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping De overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met unieke raampartij en uitzicht op de tuin. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en originele houten spanten, terwijl de tweede slaapkamer uitzicht biedt op de omgeving. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en design radiator. Een bergvliering biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-ketel (Remeha, 2021).

Een tuin vol mogelijkheden De zuidgelegen tuin is aangelegd met grind terras, gazon en cortenstalen plantenbakken, en biedt een overkapping die zowel als overdekt terras als zonterras dient. Onder de overkapping bevindt zich een houten berging met elektra, en er is ruimte voor een buitenkeuken. De oprit biedt voldoende parkeerruimte.

Een woning die alles heeft Deze woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van hoogwaardige materialen. Denk aan isolatie van vloer, muur en dak, HR++ beglazing, een nieuwe elektra-installatie (2022) en airco in twee slaapkamers. De voorgevel is voorzien van knipvoeg, en er is een voorraadvat voor de vloerverwarming aangesloten op de houtkachel.

Plan nu een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf!