Heunpark 1234

Een prachtig hoekappartement in het markante Heunpark I – waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen Stel je voor: een 3-kamerappartement op de 2e verdieping dat zich voelt als een penthousestijl verblijf, met een dakterras van 25 m² dat uitzwaait over het groene landschap. Dit ruime en lichtdoorlatende appartement (woonoppervlak 142 m², bouwjaar 1998) combineert moderne functionaliteit met architectonische kwaliteit – een ontwerp uit de Bossche School, gebouwd met duurzame materialen, hardhouten kozijnen en zwevende dekvloeren. Met een eigen parkeerplaats in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsberging, biedt dit appartement alle gemakken van een stedelijk leven, zonder de drukte. Middenin het groen, op korte afstand van de centra van Vught en ’s-Hertogenbosch, is dit uw ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

Een woonervaring met karakter en comfort

Bij binnenkomst opent zich een keurig onderhouden centrale hal met een automatische toegangsdeur, brievenbussen en een videofooninstallatie – alles bereikbaar via een overdekte galerij. Het souterrain, waar uw eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn gelegen, is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Maar de echte magie ontvouwt zich op de 2e verdieping: een open, luchtige woonruimte waar licht door de grote raampartijen stroomt en het weidse uitzicht over het landschap u elke dag verrast.

De multifunctionele living is een speelse, royale ruimte met voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte – en met de mogelijkheid om via een deur de ruimte uit te breiden tot een derde slaapkamer of een werk-/hobbykamer. De U-vormige keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het eetgedeelte, terwijl een brede schuifpui toegang biedt tot het zonnige dakterras. Dit privé-oase, geheel omgeven door glas, beschermt u tegen wind en biedt met zijn elektrische zonneluifel zowel zomer- als wintercomfort.

Vanuit de hal vindt u toegang tot de twee volwaardige slaapkamers, een inpandige berging (met CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur) en een modern gastentoilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator – plus een extra wandcloset voor optimale functionaliteit.

Een locatie vol mogelijkheden

Dit appartement ligt in het Heunpark I, een spraakmakend ontwerp dat u middenin de natuur plaatst, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Op korte afstand vindt u het centrum van Vught, het NS-station van Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch, winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar de A2 en N65. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Bossche Broek, de Vughtse Hei, de IJzeren Man en het Heunpark zelf – een perfecte combinatie voor wie van rust houdt, maar ook graag snel in de stad is.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Ja, met servicekosten en bijdragen conform het appartementsrecht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.