Lekkerbeetjenlaan 32

Een sfeervolle, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, licht en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royaale vierde slaapkamer met werkkamer op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor iedereen. De lichte woonkamer en ruime woonkeuken vormen het hart van het huis, terwijl de beschutte achtertuin met vijver en terrassen zorgt voor een groene oase. Met een garage, oprit voor drie auto’s en gunstige ligging dicht bij voorzieningen en natuurgebieden is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Een warme, lichtrijke entree

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royaale hal, waar een garderobe, meterkast en toilet met zwevend toilet en fonteintje direct voor praktische gemakken zorgen. Onder de trap vind je een deels verdiepte kast, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de indeling. De houten vloer en de centrale houtkachel in de woonkamer geven het geheel een uitnodigende, warme sfeer, terwijl de erker aan de voorzijde en de grote raampartij in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Zonnescreens boven de erker maken het zelfs op zonnige dagen aangenaam, en de ruimte biedt ruimte voor een royaale zithoek waar het hele gezin zich kan verzamelen.

Een open en ruimtelijk woon- en leefgebied

De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en ruime leefruimte is ontstaan. Hier vind je een grote eethoek direct naast de schuifpui naar de tuin, die naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met twee L-vormige keukenblokken: één met spoelbak, vaatwasser en combioven, en het andere met inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Beide blokken zijn afgewerkt met een natuurstenen werkblad, wat niet alleen stijlvol is maar ook praktisch. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt ruimte voor wasapparatuur en vormt een handige verbinding met de tuin en de aangebouwde garage.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via een sfeervol verlichte trap met glas-in-lood toograam bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en radiator. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene achtertuin, terwijl de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, beschikt over een eigen wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een balkon, perfect voor een ochtendzonnetje.

Een extra verdieping vol mogelijkheden

De tweede verdieping is een verrassend ruime en praktische ruimte, ideaal voor extra slaapgelegenheid of een thuiswerkplek. De vierde slaapkamer profiteert van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van rolluiken, en biedt hierdoor een prettige hoeveelheid licht. Aan de achterzijde ligt een praktische werkkamer met groot Velux-dakraam en ingebouwd bureau, perfect als studeer- of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en een extra bergruimte aan de voorzijde, terwijl een luik toegang biedt tot een bergvliering.

Een groene, beschutte tuin en een royale garage

De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht als een groene oase met een terras direct achter de woning, een gazon, een vijvertje en volwassen beplanting. De combinatie van deze elementen zorgt voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte, waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten. Buitenverlichting maakt het ook ’s avonds aangenaam, en een tweede terras bij de garage biedt een extra plek om te ontspannen.

De aangebouwde garage is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, twee lichtkoepels en een tweede toilet. De lichtkoepels zorgen voor daglicht, en de garage is direct verbonden met de oprit, die plaats biedt aan drie auto’s. Hiermee combineert deze woning niet alleen ruim wonen, maar ook praktische voorzieningen voor parkeren, berging en hobby’s.

Een gunstige locatie in Vught-Noord

Deze woning ligt in een prettige buurt in Vught-Noord, op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen, basisscholen en een middelbare school. Natuurgebieden als de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen ook om de hoek, ideaal voor lange wandelingen of een frisse duik. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is zowel per fiets (ca. 15 minuten) als met de auto gemakkelijk bereikbaar, en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Met een bouwkundig rapport in de hand en een indeling die zowel gezellig als functioneel is, is dit een woning die je niet mag missen. Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website!