Lekkerbeetjenlaan 80

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord – waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze goed onderhouden woning aan de Lekkerbeetjenlaan 80, waar een royale woonkamer met lichtkoepel en houtkachel, een uitgebouwde eetkamer en een volledig uitgeruste keuken direct een gevoel van ruimte en welzijn oproepen. Met drie slaapkamers (waarvan er een extra kan worden gerealiseerd) en een verzorgde achtertuin met zonnepanelen, zonnecollectoren en meerdere zitplekken, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam thuis. In 2026 worden de dakpannen vernieuwd, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor de toekomst.

De begane grond verwelkomt je met een hal die direct toegang biedt tot een royale woonkamer, waar daglicht door de erker en de uitbouw met lichtkoepel stroomt. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan, terwijl de sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde vind je de compleet uitgeruste keuken, waar je met een inductiekookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker direct aan de slag kunt.

Een loopdeur geeft toegang tot de tuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht. De vloer is afgewerkt met robijnhouten parket, wat een warme uitstraling aan de ruimte geeft.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, en beide zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator, terwijl de vloer bestaat uit keramische tegels.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij een gevel- en dakraam over voldoende natuurlijk licht beschikt. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler te vinden.

Buiten geniet je van een diepe, verzorgde achtertuin met meerdere zitgelegenheden, waaronder een overkapping, een terras met gazon en een extra zitgedeelte. De tuin is fraai aangelegd met volwassen groen en biedt ruimte voor een vrijstaande berging met elektra, een vijver, een tuinkas en een schuur. Daarnaast is er een overdekte houtopslag en een praktische achteromtoegang. De voortuin is eveneens verzorgd en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor een voertuig.

Deze woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Vught-Noord, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Vughtse Heide, de IJzeren Man en diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Inhoud: ca. 431 m³
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte: 401 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
• Externe bergruimte: ca. 24 m²
• Energielabel: B

Laat je inspireren door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!