Helvoirtseweg 98

Deze karaktervolle jaren ’30-woning aan de Helvoirtseweg 98 in Vught is een parel vol sfeervolle details en een slimme indeling die direct liefde opwekt. Met hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en een prachtige houten vloer ademt het huis een warme, authentieke uitstraling, terwijl de aanbouw aan de achterzijde extra ruimte en een heerlijk verbonden gevoel met de tuin biedt. Vier slaapkamers, een royale woonkamer met open haard en een multifunctionele werkkamer maken het een woning vol mogelijkheden, perfect voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en karakter.

Als u de voordeur binnenstapt, valt meteen de fraaie hal op, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een ruimte waar u zich direct thuis zult voelen, dankzij het grote raam dat voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgt en de houten vloer, tuindeuren en sierlijsten die samen een warme, tijdloze sfeer creëren. Hier is ruimte genoeg voor zowel een royaal zitmeubel als een grote eettafel, zodat zowel ontspannen als gezellig samenzijn geen probleem is.

Via de woonkamer loopt u door naar de gezellige eetkeuken aan de achterzijde, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel werk- en kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De open wandplanken en ingebouwde verlichting geven de ruimte een eigentijdse touch, terwijl een vaste zitbank bij het raam een gezellige eetplek biedt met uitzicht op de groene tuin.

Het uitgebouwde gedeelte van de begane grond biedt nog meer functionaliteit. Hier vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een apart toilet, direct bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast ligt hier de lichte werkkamer, een ruimte die grenst aan de tuin en dankzij de openslaande deuren en rustige ligging uitnodigt om vanuit huis te werken. Maar deze kamer is niet alleen geschikt als kantoor – met zijn royale afmetingen biedt hij ook volop ruimte voor een vijfde slaapkamer of een andere gebruiksvriendelijke invulling.

Buiten ademt de woning een heerlijke sfeer van privacy en groen. Direct achter het huis ligt een beschutte tuin met veel groen en een groot gevoel van afzondering, terwijl de grote glazen pui vanuit de aanbouw binnen en buiten op een fraaie manier met elkaar verbindt. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een terras, bereikbaar vanuit de entree, zodat u gedurende de dag altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Voor extra opslag is er een aangebouwde berging met een eigen buitendeur, handig voor tuingereedschap of andere spullen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergruimte of een werkplek. De derde kamer, aan de voorzijde, is momenteel ingericht als kleedkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere bestemming.

De praktische badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een designradiator, waarbij de betonlook afwerking in combinatie met lichte sanitaire voorzieningen zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een verrassend ruime en gezellige vierde slaapkamer ligt. Dankzij de dakkapel is er extra daglicht en gebruiksruimte, terwijl de bijzondere kapvorm het vertrek een speels karakter geeft. Ook hier is veel bergruimte aanwezig door vaste inbouwkasten, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

De Helvoirtseweg ligt op een centrale locatie in Vught, waar u binnen handbereik alles vindt wat u nodig heeft: winkels, scholen, horeca, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Ook de groene omgeving waar Vught om bekendstaat, met uitstekende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend – zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Deze woning combineert daarmee het beste van twee werelden: de sfeer en het comfort van wonen in Vught met de voordelen van een centrale ligging.

Kom deze unieke woning met zijn authentieke details en slimme indeling zelf maar eens bewonderen – u zult niet teleurgesteld zijn.