Onze Lieve Vrouwedijk 21

Sommige plekken ademen geschiedenis, en deze woonboerderij aan de Onze Lieve Vrouwedijk is daar het perfecte voorbeeld van. Verscholen op een royaal perceel van maar liefst 1.700 m² combineert deze unieke woning uit omstreeks 1900 rust, ruimte en natuur met een speelse, eigenzinnige en authentieke uitstraling. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van de gezellige dorpskern van Waalre, biedt deze woonboerderij niet alleen een thuis, maar ook de vrijheid om uw eigen woondroom vorm te geven.

Met indrukwekkende houten balkconstructies, hoge plafonds, originele details en warme materialen is het een woning die u niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart.

De entree van deze bijzondere woonboerderij zet direct de toon. Via een karakteristieke poort bereikt u een zeer ruime voortuin, waarna u binnenstapt in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte die meer is dan een traditionele hal. Dankzij de raampartijen voelt de ruimte open en verbonden met de tuin, terwijl een garderobe en praktische bergruimte zorgen voor direct comfort.

Achter originele schuifdeuren met glas ontvouwt zich een voorkamer met uitzicht op zowel de voor- als zijtuin, waar de robuuste houten balken en warme uitstraling direct het decor vormen. Een speels niveauverschil brengt u naar de opkamer, een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, bibliotheek of ontspanningsruimte. Daaronder bevindt zich een traditionele provisiekelder, een heerlijk koel en authentiek detail dat de rijke geschiedenis van het pand extra benadrukt.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer, waar alles samenkomen. De zitkuil met open haard vormt het gezellige middelpunt, omringd door ruimte voor een eethoek en verschillende zitgedeeltes. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, terwijl elk niveauverschil en elke doorkijk de verbondenheid met de natuur versterkt.

De keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de woning, met donker hout, robuuste balken en een landelijke uitstraling. Eenvoudig uitgevoerd, maar volledig in stijl, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om te genieten van de zonnige achtertuin, eventueel met een eettafel. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime toiletruimte met wastafel en een badkamer die tevens dienst doet als wasruimte.

Via de trap vanuit de hal bereikt u de verrassende vide, een open ruimte die direct verbonden is met de woonkamer en talloze mogelijkheden biedt: een werkplek, leeshoek, speelruimte of extra lounge. Aan de ene zijde van de verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer, waar robuuste balken, een brede dakkapel met uitzicht op de achtertuin, een zijraam en royale afmetingen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. De aanwezige walk-in closet maakt het geheel compleet.

Aan de andere zijde vindt u een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, een meubel met dubbele wastafel, toilet en bergruimte onder de schuine kap.

Ook buiten blijft deze woonboerderij imponeren. De voor- en achtertuin vormen samen een prachtig groen geheel met volwassen bomen, gazons en meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, maar ook voor wie droomt van uitbreiding of het creëren van een compleet buitenleven. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging met praktische vliering, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Deze woonboerderij ligt niet alleen in een van de meest kindvriendelijke omgevingen van Waalre, maar ook op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, bakkers, slagers en drogisten in de buurt, terwijl u voor een culinair uitje kunt kiezen uit diverse restaurants, van gezellige brasseries tot het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Bovendien bent u met de auto binnen vijf minuten op de A2 of A67, ideaal voor wie snel naar Eindhoven of andere regio’s wil. Bedrijven als ASML, HTC en MMC zijn eveneens binnen handbereik.

Dit is geen instapklare woning, maar een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden die de waarde zien van een unieke locatie. Een plek waar u niet alleen een huis creëert, maar een thuis voor de komende generaties. Wilt u deze bijzondere woonboerderij met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met Irene van Aken Makelaardij voor een bezichtiging.