Ansbalduslaan 48

Een speelse vrijstaande woning met veel licht en ruimte

Op een prachtige locatie in Waalre ligt deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning, die uitnodigt tot een leven vol comfort en privacy. Met ruime leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een kantoor op de eerste verdieping, biedt deze woning ruimte voor iedereen. De verwarmde inpandige garage en het groene perceel van 614 m² zorgen voor extra luxe, terwijl de bosrijke omgeving en de levendige dorpskern op loopafstand liggen.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de open en lichtdoorlatende indeling, waar de gashaard in de woonkamer een gezellige sfeer creëert. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die een onbelemmerd uitzicht bieden op de groene omgeving. Via dubbele openslaande tuindeuren stapt u direct naar de achtertuin, een natuurlijk verlengstuk van de woning. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, en biedt voldoende opslagruimte.

Een bijzondere toevoeging is de serre, die zowel toegang biedt tot de inpandige parkeerkelder (42 m²) als tot een ruime studio. Deze ruimtes zijn multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of extra ontvangstruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, waardoor het altijd prettig warm is.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een kantoor en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

De tuin is prachtig aangelegd en biedt diverse terrassen, zowel overdekt als open, waardoor u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Volwassen bomen en struiken zorgen voor privacy, terwijl de beregeningsinstallatie en buitenkraan het onderhoud eenvoudig maken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s, en via de voortuin is er een achterom aanwezig.

Ideale ligging in Waalre

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse basisscholen en kinderopvang op fietsafstand. De dorpskern, met supermarkten, horeca en andere voorzieningen, is slechts een paar minuten verwijderd. Voor werkenden is de ligging ook uitstekend, met ASML, HTC en MMC binnen 5 à 10 minuten bereikbaar. Het nationale wegennet is eveneens goed bereikbaar, met de A2 en A67 op slechts 5 minuten rijden.

Kom deze woning persoonlijk bekijken

Laat u verrassen door deze unieke woning, waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Neem contact op met Elias Makelaars voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.