Raadhuisstraat 91

Deze charmante vooroorlogse tweekapper uit 1939 combineert historische allure met moderne gemakken en biedt ruimte, licht en een ideale ligging nabij het centrum van Aalst. Met drie slaapkamers, airconditioning, een ruime oprit voor vier auto’s en een vrijstaande garage is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan zowel karakter als functionaliteit.

De entree van de woning ademt direct de sfeer van vervlogen tijden, met een authentieke lambrisering en terrazzo vloer die de hal een tijdloze uitstraling geven. De hal is voorzien van een toilet met duoblok, verdiepte kelderkast en groepenkast, en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door en-suite schuifdeuren, wat zorgt voor flexibiliteit in indeling.

Aan de voorzijde verrijst een fraaie erker, terwijl de achterzijde uitkijkt op een uitgebouwde woonkamer met tuindeur en airconditioning – ideaal voor comfort in alle seizoenen. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een werkblad, spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, schouw met afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en beschikt over een eigen terrasdeur naar de tuin.

Buiten toont de woning zich van haar beste kant met een voortuin vol sierbeplanting en sierbestrating, een ruime oprit voor vier auto’s en een vrijstaande garage met elektra, kanteldeur en voldoende bergruimte. De achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het zuidoosten, zodat u optimaal kunt genieten van zonlicht. Binnen op de eerste verdieping leidt de overloop met authentieke lambrisering naar een ** betegelde badkamer** met inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde grenst aan een balkon en eveneens voorzien is van airconditioning. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met dakkapel, werkplek en een combiketel van Remeha (circa 2020), evenals een ruime slaapkamer 3 met karakteristiek rond venster en eigen dakkapel. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 115 m² op een perceel van 275 m², en combineert zo ruimte met een historische uitstraling.

De ligging is een ware troef: het centrum van Aalst ligt op loopafstand, terwijl Eindhoven, Valkenswaard, ASML, Campus en het Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar zijn per fiets. De nabijgelegen bossen met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes vormen een extra pluspunt voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Aanvaarding is in overleg.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.