Prins Constantijnlaan 13

Een charmant landhuis met parkachtige tuin in het hart van Waalre

In de groene woonwijk Duin en Ven ligt dit vrijstaande landhuis op een prachtig perceel van 3.448 m², omgeven door een vernieuwde tuin (2023) die als een privépark aanvoelt. Met een gebruiksoppervlakte van 270 m² en vijf slaapkamers, twee badkamers en een separate doucheruimte biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, inclusief de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning combineert rust en privacy met een gunstige ligging in het levendige Waalre, vlakbij voorzieningen, scholen en de High Tech Campus.

Een warm en gastvrij interieur

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobekast en toiletruimte, vanaf waar u toegang heeft tot alle vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is ruim opgezet, met diverse zithoeken voor een thuiskantoor, living, eetgedeelte en een extra tv-hoek. De speelse, ronde achterpui trekt de aandacht naar de tuin, terwijl het lichtovervloedige interieur een prettige sfeer creëert. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een neutrale keukeninstallatie met inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven, Quooker, koffieautomaat en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en de kelder.

Aan de rechterzijde bevindt zich het slaapgedeelte gelijkvloers, met een ruime slaapkamer en hedendaagse afwerking, waaronder houten vloer en diverse garderobekasten. De bijbehorende badkamer beschikt over een modern wasmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en biedt direct toegang tot de tuin.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een separate doucheruimte. Een van de slaapkamers is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en sauna, terwijl de overige drie kamers ideaal zijn voor kinderen of als werkruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

Een kelder met karakter

Een groot deel van de woning is onderkelderd en momenteel in gebruik als wijnkamer, een koele en sfeervolle ruimte om een glaasje te genieten.

Een tuin als uitnodiging tot ontspanning

De voor- en achtertuin zijn volledig vernieuwd in 2023 en bieden een parkachtig geheel met volwassen bomen, plantenborders en gazon. Rondom de woning bevinden zich terrassen, zowel overdekt als niet overdekt, terwijl de voortuin ruimte biedt voor meerdere auto’s. Een geautomatiseerd water-, elektra- en lichtnetwerk zorgt voor comfort en gemak.

Woonplezier in een gewilde locatie

De woning ligt in een mooie woonstraat van Waalre, een gewilde locatie dankzij de nabijheid van voorzieningen, scholen en groene omgeving. Het dorp, ook wel ‘de groenfontein van de Kempen’ genoemd, biedt alles voor een prettig dagelijks leven, van supermarkten en restaurants tot sportaccommodaties en bossen. De ligging is ook ideaal voor pendelaars, met ASML, High Tech Campus en MMC binnen 5-10 minuten en snelle toegang tot de A2, A58 en A67.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging bij Irene van Aken Makelaardij.