De Coubertinlaan 77

Wonen aan de rand van sportvelden en natuur in Bloemenoord

Deze verzorgde en comfortabele woning aan de De Coubertinlaan 77 in Waalwijk biedt het beste van drie werelden: een fijne, levendige buurt met vrij uitzicht over de sportvelden, een moderne en sfeervolle inrichting en voldoende ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een energiezuinig ontwerp en een heerlijke achtertuin op het zuiden is het een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Vanaf de verzorgde entree stap je binnen in een lichte hal met garderobekast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer ademt ruimte en rust, met een eigentijdse uitstraling dankzij de neutrale wandafwerking en de doorlopende laminaatvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en een onbelemmerd uitzicht over de sportvelden, waardoor de ruimte nog groter en opener aanvoelt.

Achterin vind je een royaal eetgedeelte dat naadloos aansluit op de moderne, open keuken in een ruime hoekopstelling. De keuken is tijdloos licht uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2022), koelkast en vriezer, en biedt zowel kast- als werkruimte in overvloed. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin, zodat buiten en binnen moeiteloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime indeling met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte met extra toilet en wastafel. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen tot een tweede badkamer, mocht dat gewenst zijn. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn bijzonder royaal van opzet, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde juist licht en luchtig is.

Beide achterste slaapkamers beschikken over een wastafel met meubel. De badkamer straalt warmte uit met een natuurlijke kleurstelling en biedt alle moderne gemakken: een ligbad met whirlpool, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met opbouwkommen, een grote spiegel en een handdoekradiator. Via de overloop, die voorzien is van airconditioning, bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is net zo verzorgd afgewerkt en biedt een ruime overloop die dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten dienstdoet als praktische walk-in-closet met volop bergruimte. Hier staat ook de cv-installatie (een Vaillant Ecotec uit 2015) opgesteld. De vierde slaapkamer is ruim en licht, dankzij een brede dakkapel met kunststof kozijnen, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is voorzien van airconditioning en kan gemakkelijk worden ingericht als werk- of studieplek. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat, wat de afwerking compleet maakt.

De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en nodigt uit om volop te genieten van de zon. Direct aan de woning ligt een terras, gevolgd door een gazon en groenblijvende beplanting voor een natuurlijke uitstraling. Achterin vind je een sfeervolle houten overkapping, ingericht als loungeplek en voorzien van een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Deze woning combineert modern comfort met een aantrekkelijke locatie.

Sportpark Olympia, scholen, winkels en het centrum van Waalwijk liggen op loop- of fietsafstand, net als de Loonse en Drunense Duinen. Met een energielabel A, tien zonnepanelen en airconditioning op de eerste en tweede verdieping is het ook nog eens zuinig en comfortabel.

Belangrijke details

• De woning is vrij van erfpacht en heeft een VvE met servicekosten van €225 per maand.
• In 2024 is de volledige zolder na geïsoleerd met glaswol.
• In 2025 is de achterzijde van de woning opnieuw geschilderd en in 2026 volgt de voorzijde.