Jeroen Boschstraat 11

Een vrijstaand juweel met ruimte voor het hele gezin – en dan nog eens een zwembad, jacuzzi en bos op loopafstand

Sta je aan de Jeroen Boschstraat 11, dan vermoedt niemand wat voor ruimte en comfort zich achter de gevel verbergt. Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren flink uitgebreid tot een woningprogramma van circa 240 m², waar vooral samengestelde gezinnen hun hart aan kunnen ophalen. Zes ruime leefruimtes – waaronder een woonkamer, keuken, eetkamer, extra zitkamer, bijkeuken en voorraadkast – vormen al samen een oppervlakte van 123 m², terwijl de begane grond met zijn betonnen verdiepingsvloeren, HR++ beglazing en airconditioning in alle slaapkamers uitnodigt tot comfortabel wonen. En dan is er nog de tuin: een privé-oase met zwembad (5 x 10 m), jacuzzi en een beschutte eettafel onder de bomen, waar lange zomerdagen als vanzelfsprekend worden doorgebracht. Direct aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen gelegen, combineert deze woning ruimte, luxe en natuur op een unieke manier.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn – en toch ruimte biedt voor ieders eigen plek

Het hart van deze woning slaat op de begane grond, waar ruimte en functionaliteit naadloos samenvloeien. Vanaf de hal kun je de royale living van circa 60 m² zowel links als rechts betreden, een ruimte die met zijn visgraatmotiefvloer en gesloten houtkachel een warme, gezellige uitstraling heeft. Aan de tuinzijde is volop plaats voor een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met buiten creëren.

Richting de voorzijde is de ruimte zo royaal dat hier twee afzonderlijke zithoeken zijn ingericht: een televisiehoek en een tweede, rustige zitplek. Via een open doorgang bereik je de praktische hoekkeuken, die in mei van dit jaar volledig is vernieuwd – inclusief een nieuwe kastenwand, koelkast, oven en magnetron. Achter de keuken ligt de uitgebouwde eetkamer, waar de glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht over de tuin en het zwembad.

Ook hier geven dubbele deuren toegang tot buiten, zodat je zowel bij zonnig als regenachtig weer kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu met het hele gezin wilt tafelen of een groot gezelschap wilt ontvangen: deze ruimte biedt ruimte genoeg voor elk moment.

Aansluitend aan de eetkamer ligt een volwaardige extra kamer, momenteel ingericht als tweede televisiekamer maar met veel potentie – of als kantoor, speelkamer of rustige werkplek. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar, waardoor hij flexibel kan worden betrokken bij het dagelijkse leven. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken en een voorraadkast, die via een berging toegang geeft tot een klimaatkast – ideaal voor wie van een flinke wijnvoorraad houdt.

Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd, net als de trapbekleding naar de eerste verdieping.

Vier slaapkamers met airco, een luxe badkamer en een vijfde slaapkamer onder het dak

Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort met vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en airconditioning – een must voor prettig slapen tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in mei volledig vernieuwd en biedt een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte direct bereikbaar vanuit de badkamer, zodat al het huishouden efficiënt kan worden gedaan.

Wie denkt dat dit al het hoogtepunt is, heeft de tweede verdieping nog niet gezien. Via de vaste trap bereik je hier een vijfde slaapkamer met eigen wastafel, evenals een grote zolderkamer – ideaal voor opslag, een hobbyruimte of extra wooncomfort. De woning is in 1992 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 240 m², een inpandige berging van 11 m² en een perceeloppervlakte van 494 m². Met een energielabel B en aanvaarding in overleg is deze woning niet alleen ruim, maar ook efficiënt in gebruik.

Een tuin die van een zomerparadijs dreigt – met zwembad, jacuzzi en bos op stapafstand

De achtertuin is het echt pareltje van deze woning: een privé-oase van circa 494 m² waar je je helemaal kunt terugtrekken. Centraal in de tuin ligt het royale zwembad van 5 x 10 meter, omringd door bestrating met voldoende ruimte voor ligbedden en zitplekken. Onder de leilinden is een beschutte plek ontstaan, perfect voor borrelen, buiten eten of gewoon even ontspannen.

Voor extra relaxatie zorgt de jacuzzi, terwijl achter het zwembad een tuinhuis staat met de technische installatie en benodigdheden. Langs de linkerzijde van de woning is de tuin rechtstreeks bereikbaar, en hier is bovendien een overkapping gerealiseerd waar de fietsen van het hele gezin droog kunnen worden opgeborgen.

Maar het mooiste? Het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt vrijwel direct om de hoek. Wandelen, hardlopen, fietsen of met de hond het bos in – alles is binnen handbereik. Ook recreatiegebied Het Lido met het nieuwe stadsstrand en de basisschool liggen op loopafstand, terwijl het centrum van Waalwijk en de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. Deze woning is daarmee niet alleen een droomhuis voor gezinnen, maar ook een ideale locatie waar je zowel binnen als buiten kunt genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 240 m²
• Inhoud: ca. 889 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 494 m²
• Energielabel: B
• Aanvaarding: in overleg

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag rond in deze unieke woning, waar ruimte, luxe en natuur elkaar ontmoeten. Bij een eventuele verkoop geldt het NVM-model van de koopovereenkomst, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gevraagd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Deze beschrijving is vrijblijvend en dient als indicatie; rechten kunnen er niet aan worden ontleend.