Adriatico 16

Wonen als op vakantie in ‘Klein Venetië’ – uw droomwoning is klaar

Stel u voor: elke dag wakker worden in een instapklaar huis met vier slaapkamers, omringd door water, groen en recreatie, terwijl u geniet van het comfort van een nieuwe woning met alle luxe. Aan de Adriatico, in het geliefde plan De Akkerlanen, is dat geen droom meer – maar een realiteit. Hier combineert u het gevoel van vakantie met het gemak van een volledig afgewerkte woning, waar u direct kunt in- en genieten. Meubels neerzetten, genieten, wonen – meer hoeft u niet te doen.

Een unieke woonomgeving waar water en sfeer centraal staan

De Akkerlanen staat bekend als ‘Klein Venetië’, en dat is geen toeval. De wijk ademt sfeer met zijn sfeervolle waterpartijen, bruggetjes en groene inrichting, die samen een unieke uitstraling geven. Het plan nadert zijn voltooiing: de laatste woningen zijn bijna gereed, en er wordt volop gewerkt aan de definitieve bestrating en aanleg van het groen. U woont hier niet in een nieuwbouwproject, maar in een volledig afgewerkte woonomgeving die steeds mooier wordt.

Een locatie die alles biedt: rust, recreatie en centrale ligging

De ligging van deze woning is bijzonder en moeilijk te overtreffen. Aan de voorzijde grenst het plan aan recreatiegebied Het Lido, met zijn zwemplas en het nieuwe stadsstrand – een perfecte plek voor een verfrissende duik of een dagje ontspannen. Direct achter het plan liggen de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust.

Op warme dagen voelt het hier bijna alsof u op vakantie bent: neem een sup, zoek een plekje aan het strand of bezoek de nieuwe speeltuin tussen de bomen. Ook Hertenkamp, met zijn hertjes, geitjes en alpaca’s, ligt op enkele minuten lopen.

Toch woon u verrassend centraal: een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N261 en A59 bieden snelle verbindingen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Comfortabel wonen met alle gemakken om de hoek – dat is hier mogelijk.

Een instapklaar juweel met moderne luxe en tijdloze uitstraling

Deze woning sluit perfect aan bij de kwaliteit van de omgeving: alles is recent gerealiseerd en met zorg afgewerkt. Met moderne materialen en een tijdloze uitstraling geeft de woning direct een warm en verzorgd gevoel. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, en de wanden zijn strak gestuukt en netjes afgewerkt – een rustige basis die bij vrijwel elke woonstijl past. De trappen mogen nog geschilderd worden, zodat u de woning helemaal naar uw smaak kunt afmaken.

Royale leefruimte voor het hele gezin

Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend royale leefruimte is ontstaan. Hier is plaats voor een grote zithoek én een ruime eettafel, en dankzij de afmetingen kunt u grotere meubelstukken plaatsen zonder dat de ruimte er smaller van wordt.

Vier slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met moderne en luxe uitstraling. Op de tweede verdieping is er nog eens een volwaardige extra slaapkamer, verlicht door een dakkapel en dakvenster – een verrassend grote en lichte ruimte die u kunt inrichten naar wens.

Een sfeervolle tuin met privacy en speelplezier

De achtertuin is recent aangelegd en straalt sfeer uit, met een balans tussen groen, privacy en gebruiksgemak. Ondanks het praktische formaat biedt de tuin verrassend veel mogelijkheden: er zijn twee terrassen, waaronder een loungehoek met een in beton gegoten pergola – ideaal voor speelplezier voor kinderen. Privacy is gewaarborgd zonder het groene karakter van de tuin te verliezen.

Duurzaam wonen met een aangenaam binnenklimaat

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de aansluiting van de warmtepomp op het warmtenet van Eteck, de zonnepanelen en de uitstekende isolatie woon u hier energiezuinig en comfortabel. Een extra pluspunt is de vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen, zodat de temperatuur in de woning altijd aangenaam blijft. De kosten voor elektra zijn gemiddeld laag: het vaste maandbedrag aan Eteck voor het netwerk en de huur van de warmtepomp bedraagt ca. € 135,- per maand.

Een woning die klopt – voor wie comfort en vakantiegevoel combineert

Hier komt alles samen voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt: een instapklaar huis met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin, duurzame installaties en een unieke ligging tussen water, natuur en recreatie.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 135 m²
• Woonoppervlak: 139 m²
• Externe bergruimte: 6 m² (berging)
• Bouwjaar: 2025
• Energielabel: A+++
• Aanvaarding: in overleg

Wilt u deze woning ontdekken?

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop geldt:

• De koopovereenkomst is gebaseerd op het model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• De koper is verplicht een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de overeenkomst ondertekenen. Mondelinge of schriftelijke bevestigingen geven geen rechten.
• Deze presentatie is vrijblijvend en geeft geen rechten. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken.