Palfrenier 6

Een modern juweeltje in een groene, kindvriendelijke wijk – waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2016, vol licht, ruimte en alle gemakken, omgeven door een rustige, groene wijk waar kinderen veilig spelen en de natuur om de hoek ligt. Deze woning in Landgoed Driessen in Waalwijk combineert praktische functionaliteit met een ontspannen woongevoel – van de multifunctionele barruimte op de begane grond tot de ruime zolder die zich perfect laat ombouwen. Met een zuidelijke tuin, vloerverwarming en zonnepanelen, is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht voor het dagelijks leven.

En met het centrum op fietsafstand, de A59 op vijf minuten rijden en de Loonse en Drunense duinen binnen tien minuten bereikbaar, is de locatie een echte plus.

Een begane grond die zich aanpast aan jouw leven Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime hal die niet alleen als entree fungeert, maar ook als thuiskantoor of flexibele ruimte voor een atelier of chillzone. De meterkast en een toilet zijn direct aanwezig, zodat je alles handig bij de hand hebt. Vervolgens opent zich de grote woonkamer, waar het licht door de openslaande tuindeuren stroomt en je met uitzicht op de tuin kunt genieten van gezelligheid.

De open keuken is een echte kook- en samenkomenplek, compleet met een 5-pits gaskookplaat (met voorbereidingen voor elektrisch koken), Quooker, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en een hardstenen werkblad. Wie graag samen tafelt, heeft hier voldoende ruimte – en wie niet, kan de multifunctionele ruimte (nu ingericht als bar) omtoveren tot een speelkamer, extra slaapkamer of zelfs een badkamer, aangezien de inpandige garage hieraan grenst en uitgerust is met een keukenblok en toilet.

De garage zelf is pico bello onderhouden, met een geïntegreerde kastenwand voor extra opslag en voldoende ruimte om fietsen, tuinmaterialen of klusbenodigdheden op te bergen. Drie auto’s passen gemakkelijk op de oprit, zodat ook de praktische kant van het leven hier soepel verloopt.

Boven: ruimte voor iedereen – en nog meer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers (allen voorzien van screens, behalve de noordzijde) en een badkamer met twee wastafels en een inloopdouche met sunshower je verwachten. De ouderslaapkamer is de ruimste, maar alle kamers bieden voldoende privacy. Een separaat toilet en een trapkast zorgen voor extra comfort.

Het hoogtepunt? De verrassend ruime zolderverdieping met een hoge nok – ideaal voor opslag, maar met ruimte om later uit te breiden naar twee extra (slaap)kamers als je dat wilt.

Een tuin die van ontspannen genieten weet Achterin de woning ligt een ruime, privacy biedende tuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon of schaduw onder de overkapping. De nieuwe veranda met lamellendak (2024) is het perfecte plekje om te ontspannen, en de tuin zelf is afgewerkt met plantenborders, een vijver, gazon en tegels – een echte oase van rust.

Waalwijk: waar groen, gemak en gemoedsrust samenkomen Deze woning ligt in Landgoed Driessen, een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Waalwijk is op tien minuten fietsen bereikbaar, met alle winkels, scholen en sportfaciliteiten die je nodig hebt. Basisscholen en middelbare scholen liggen op fietsafstand, en wie even lekker uitwaait, kan gebruikmaken van de fiets- en wandeldoorgang naar Sprang-Capelle of de Loonse en Drunense duinen binnen tien minuten rijden. Dankzij de randligging van de wijk ben je snel op de A59, met directe verbindingen naar Den Bosch, Tilburg en Breda.

Belangrijke details

De woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond. De CV-ketel (Nefit, bj. 2016) en de zonnepanelen (20x) zorgen voor efficiënt energiegebruik. Dubbel glas (HR++) en hardhouten kozijnen dragen bij aan isolatie en comfort.

Wil je deze woning met open armen ontvangen? Neem dan snel contact op – we laten je graag rond en beantwoorden al je vragen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.