Souburghlaan 23

Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, licht en privacy in een groene omgeving

Aan de rustige Souburghlaan in Waddinxveen vindt u deze vrijstaande woning van circa 142 m² woonoppervlakte, omringd door een royale tuin en beschut door volwassen beplanting. De praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de lichte woonkamer met pelletkachel en airco’s (voor koelen en verwarmen) zorgt voor comfort en sfeer.

De entree van de woning wordt bereikt via een eigen oprit, waarna een ruime hal met warme uitstraling u verwelkomt. Vanaf hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de keuken, een separaat toilet en de trap naar boven. De woonkamer ademt ruimte dankzij de grote raampartijen, houten parketvloer en lichte wandafwerking, met de pelletkachel als gezellig middelpunt.

Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken aan de achterzijde met lichte houttinten, een wit werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser) uitnodigt tot koken en samen eten. Grote ramen bieden uitzicht op de tuin en zorgen voor veel daglicht.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer, beide praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleuren, terwijl het toilet en de bergruimten extra functionaliteit bieden. De garage, ruim opgezet en voorzien van elektra, water en een elektrische deur, biedt naast witgoedaansluitingen ook extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een indeling met meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, met grote ramen en een rustige afwerking. De grootste slaapkamer kijkt uit over de tuin, terwijl de overige twee kamers geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer hier is functioneel met sanitair in lichte tinten, een douche, vaste wastafel en toilet.

De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting, bomen en struiken. Voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten, zonwering en rolluiken, zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, met volop ruimte voor tuinliefhebbers en buitenleven.

Belangrijke details

De woning is ouder en wordt verkocht met een ouderdomsclausule, waarbij de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. Daarnaast is er een asbestclausule van toepassing, omdat in oudere woningen asbesthoudende materialen kunnen voorkomen. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan zijn en dat eventuele kosten voor verwijdering of sanering volledig voor zijn rekening komen.

Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule, waardoor de verkoper geen informatie kan verstrekken over niet waarneembare gebreken, verontreinigingen of planologische omstandigheden. De koper heeft zelf een onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Wilt u deze woning zelf komen ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.