Jan Dorrekenskade-Oost 15

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met karakter en potentie in Waddinxveen

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, gelegen aan de Jan Dorrekenskade-Oost 15 in Waddinxveen. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte voor een comfortabel gezinleven, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een royale woonkamer, een fraai aangelegde zuidelijke achtertuin en een eigen oprit is dit een woning die zowel nu als in de toekomst veel te bieden heeft.

De entree van deze woning valt meteen op door zijn riante hal, waar een meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De vide boven de hal versterkt het ruimtelijke karakter en zorgt voor een luchtige indruk. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig daglicht krijgt. Hier kunt u een gezellige zithoek en eethoek inrichten, terwijl de open verbinding met de keuken het gevoel van ruimte nog eens versterkt.

De afgesloten keuken is functioneel ingericht met een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de zijtuin, waar u bijvoorbeeld een tuinhuis of een extra buitenruimte kunt plaatsen. De keuken en bijkeuken bieden samen voldoende opslagruimte en een praktische indeling voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer met dakraam, een inpandige berging en een technische ruimte. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bijzonder ruim en beschikt over een open nok voor een hoog en luchtig gevoel. Deze kamer heeft een en-suite badkamer, wat extra privacy biedt.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime vliering, ideaal voor extra opslag of een gezellige leeshoek. De derde slaapkamer heeft een verplaatsbare trap naar een entresol en een dakraam, terwijl de vierde slaapkamer aan de voorzijde ligt en eveneens een dakraam en balkon biedt. Alle slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor persoonlijke wensen.

De tuin is een echte troef van deze woning. De ruime voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de groene achtertuin op het zuiden uitnodigt tot ontspannen in de zon. Hier kunt u genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld op het overdekte terras met buitenhaard, dat ook op koelere dagen comfortabel gebruik kunt maken. De eigen oprit en inpandige garage bieden praktische parkeermogelijkheden, zowel voor auto’s als voor fietsen en andere spullen.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk van Waddinxveen, waar u dicht bij voorzieningen en groen bent. De locatie biedt veel mogelijkheden voor een gezin, met onder andere scholen en winkels in de nabijheid. Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact op – wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De erfpacht is belast met een canon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er zijn bijdragen aan de VvE en eventuele saneringsfonds.

In de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’-clausule, een asbestclausule en een clausule waarin staat dat de verkopende partij de woning zelf nooit heeft bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopende makelaar.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie en de opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop.