Alpherwetering 8

Een unieke waaiervormige woning met royale tuin en energielabel A

Op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een groene buitenomgeving perfect combineert? Dan is deze bijzondere waaiervormige woning aan de Alpherwetering 8 in Waddinxveen een absolute aanrader. Met een ruim perceel van 182 m², een energielabel A en een sfeervolle houtkachel, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een duurzame en comfortabele levensstijl. De woning is smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde, waardoor een lichte, royale living ontstaat met een prachtige massief houten vloer. Met 11 zonnepanelen, een moderne energievoorziening en een zonneboiler van 200 liter, bent u verzekerd van een duurzame woning. De groene achtertuin is een absolute blikvanger, met een fraaie overkapping, carport en een handige schuur.

Beganeground: Ruimte, licht en warmte Bij binnenkomst in de woning treft u een sfeervolle entree met meterkast, toiletruimte en een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping voert u naar de ruime living van ca. 5,66 x 4,37/7,80 m, waar licht en ruimte centraal staan. De woonkamer is slim ingedeeld: aan de rechterzijde bevindt zich het zitgedeelte met de sfeervolle houtkachel, terwijl de linkerzijde momenteel als werkplek en eetgedeelte dient. Beide zijden hebben dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige lichte keuken, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij de waaiervormige plattegrond is er een mooie verbinding met de tuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenvloer, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer De eerste verdieping beschikt over een enorme overloop, waarbij één kamer momenteel als open werkplek is ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen over de volle breedte. De slaapkamer rechtsachter meet ca. 3,28 x 3,86 m, terwijl de kamer links ca. 3,37 x 5,28 m is. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een massieve grenenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Tweede verdieping: Extra ruimte met mogelijkheden Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en de zonneboiler. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig, en de plafondhoogte bedraagt ca. 2,35 m. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. De verdieping beschikt over één grote slaapkamer met een nokhoogte van 3,11 m, voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig. De ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers, eventueel met een extra dakkapel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning.

Tuin & buitenruimte: Een groene oase om te ontspannen De woning beschikt over een op het oosten georiënteerde, zeer royale achtertuin van ca. 14 meter diep. Links achterin staat een overkapping met eikenhouten palen en douglas houten delen met houtkachel van ca. 12 m² (4 x 3 m), ideaal voor gezellige avonden buiten. Verder is er een achterom en een garage annex carport met een breedte van 2,50 m, plus een stenen berging voor extra opslag. De tuin is zeer groen ingericht, met fraaie beplanting en een ruim terras, waardoor er altijd een prettige plek is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Locatie en uitnodiging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 5 minuten fietsen van het nieuwe centrum Gouweplein en op een steenworp afstand van de Gouwe. Deze woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m². De woning is afgewerkt met HR++ glas, heeft PUR vloerisolatie (ca. 6 cm dik) en is voorzien van een Intergas HRE 2017 combiketel. Overdracht vindt plaats in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en mogelijkheden te ervaren!