Gerard Bleekerstraat 57

Welkom in uw nieuwe thuis: luxe nieuwbouw met alle comforts in hartje Waddinxveen

Stap binnen in de Gerard Bleekerstraat 57, een verrassend ruimse, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de geliefde wijk Triangel. Deze woning combineert het comfort en de moderniteit van nieuwbouw met een instapklaar karakter – alles is tot in de puntjes afgewerkt, van de stijlvolle visgraatvloer en uitgebouwde woonkamer tot de luxueuze keuken en de zonovergoten tuin op het zuidwesten. Met vier volwaardige slaapkamers, een mogelijkheid tot een vijfde ruimte en een energielabel A++, bent u hier klaar voor een duurzaam en luxueus woonleven.

Een woning die direct het gevoel van thuiskomen geeft

Bij binnenkomst treft u een verzorgde voortuin die soepel overgaat in de entree, waar u direct de moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping tegenkomt. De hal is al voorzien van de meterkast, zodat u direct kunt inschakelen. Maar het is de beganegroondleefruimte die u echt verrast: een ruimte waar licht, comfort en modern design samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en een rustige, eigentijdse kleurstelling die de woning een eigentijdse uitstraling geeft.

Aan de voorzijde vindt u de luxe open keuken, strak en functioneel uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een 5-pits gaskookplaat vormt het hart van de keuken, omringd door ruim werkblad en praktische bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor overvloedig daglicht tijdens het koken, terwijl de combi-/stoomoven en extra oven van Siemens ervoor zorgen dat u altijd de juiste apparatuur binnen handbereik heeft.

De woonkamer aan de achterzijde is het absolute hoogtepunt: dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter is deze ruimte extra royaal en vormt het hart van de woning. Hier vindt u volop plaats voor een eethoek en een comfortabele zithoek, met brede openslaande deuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Het resultaat? Een sfeervolle, lichtdoorstroomde leefomgeving waar ruimte, licht en modern woonplezier perfect samenvloeien.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een praktische en luxe indeling. De hoofdslaapkamer is ruim en bijna suite-achtig, met een inloopkast die voor volop opbergruimte zorgt en de kamer een rustige uitstraling geeft. De twee andere slaapkamers zijn eveneens fraai afgewerkt en goed van formaat, ideaal voor slapen, spelen, studeren of thuiswerken.

De badkamer is een moderne oase met een ruime inloopregendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook verfrissend en licht is.

De tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Via de ruime overloop bereikt u allereerst de vierde slaapkamer, momenteel ingericht als een fijne slaap-/werkkamer met daglicht dankzij het grote dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Aansluitend vindt u een extra ruimte, momenteel in gebruik als werk-/logeerkamer. Hoewel deze officieel nog niet meegerekend wordt als vijfde slaapkamer (omdat de toegang via de vierde slaapkamer verloopt), biedt deze ruimte in de praktijk enorme mogelijkheden: een thuiswerkplek, hobbykamer, gamekamer of logeerkamer.

De overloop zelf is opvallend ruim en wordt momenteel gebruikt als sportruimte en wasruimte. Hier vindt u volop plek voor wasmachine, droger en technische installaties, terwijl er nog veel vrije ruimte overblijft. Extra bergruimte is aanwezig in de knieschotten en boven de slaapkamers, en de meerdere dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt.

Een tuin die van ontspannen genieten is

Wat deze woning echter helemaal afmaakt, is de zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. Hier is zichtbaar veel aandacht besteed aan aanleg en beplanting: fraai groen, volwassen begroeiing, meerdere terrassen en een mooie afwisseling van kleuren creëren een bijna parkachtige sfeer. Er zijn verschillende zitplekken – van een zonovergoten ontspanningshoek tot een schaduwrijk dinerplekje – en achterin vindt u een praktische vrijstaande berging en achterom.

Locatie: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Triangel in Waddinxveen, een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn winkelcentrum Gouweplein, het centrum van Waddinxveen en station Waddinxveen Triangel op korte afstand bereikbaar.

Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlak: circa 150 m²
• Perceeloppervlak: 141 m²
• Eigen grond: Nee, deze woning is erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten).
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het Appartementsrecht, zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinafscheiding en berging nodig.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op deze woning.

Enthousiast geworden? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, hoogwaardige afwerking en fijne sfeer van deze prachtige woning. Wij laten u graag alles persoonlijk zien!