Meerval 19

Een moderne, instapklare woning in Park Triangel – comfortabel wonen met laag energieverbruik en veel zon in de tuin

Stel je voor: een gasloze, hoogwaardig geïsoleerde woning in de geliefde woonwijk Park Triangel, waar je direct kunt in- en uitchecken met een ruime keuken, een complete badkamer en een flexibele zolderverdieping die je naar wens kunt inrichten. Deze instapklaar gebouwde woning uit 2020 combineert duurzaamheid met dagelijks comfort, dankzij een aardwarmtesysteem met vloerwarming en -koeling en 11 zonnepanelen die de energiekosten tot minder dan € 36,- per maand drukken. Met een eigen parkeerplaats achter de woning en een zonovergoten zuidoostelijke tuin, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan modern wonen met een groene vingervlag.

De begane grond biedt een praktische en moderne indeling, waar alles op loopafstand is. Bij de entree ontvang je gasten in een hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), waarna je via een betegelde garderobe en een handige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje de keuken bereikt. Deze hoekkeuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Aan de achterzijde sluit de ruime woonkamer aan, waar een grote glazen pui de tuin binnenhaalt en een loopdeur toegang geeft tot het buitenleven. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping direct vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met de trapopgang naar de zolder, geflankeerd door twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, waar je geniet van rust en privacy, terwijl de kleinere slaapkamer aan de voorzijde ligt met een vrij uitzicht op de straat. De badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met glazen wand, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een elektrische bijverwarming voor extra comfort.

De betegelde vloer en lichte wandtegel geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.

De zolderverdieping is een echte blank canvas: een grote open ruimte met een afgesloten wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de warmtepomp met boiler). Dankzij een groot dakraam aan de achterzijde valt er overvloedig daglicht, terwijl onder de schuine kap nog extra bergruimte is. Deze verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De tuin is een echte parel van deze woning. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is sfeervol aangelegd met een gevarieerd assortiment aan planten en bloemen, waar je urenlang kunt genieten van de zon. Een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de tuin aan weerszijden is afgesloten met hardhouten schuttingen en een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Voor de woning ligt een voorhof, compleet met een eigen parkeerplaats op een gemeenschappelijk terrein. Deze plaats is iets ruimer dan de overige door de hoekligging, en het onderhoud wordt verzorgd door een actieve vereniging met een kleine maandelijkse bijdrage.

De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, en de houten gevelkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Zowel de woonkamer als de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een eigen inregelunit voor de vloerverwarming, waardoor je elke ruimte op je eigen comfortniveau kunt instellen. De NIBE warmtepomp zorgt niet alleen voor warm water, maar kan de vloeren in de winter verwarmen en in de zomer comfortabel koelen. Zowel de warmtepomp als de 11 zonnepanelen zijn in eigendom, waardoor je als eigenaar direct profiteert van de duurzame investering.

Park Triangel is een fraaie, groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen en volop rust. De woning ligt op korte afstand van de snelwegen A12 en A20 en het NS-station, waardoor je snel bent verbonden met de rest van het land. Of je nu kiest voor de snelheid van het openbaar vervoer of de gemakelijkheid van de autosnelwegen, deze locatie biedt alle mogelijkheden.

Ben je geïnteresseerd in deze instapklaar, duurzame woning met een zonovergoten tuin en laag energieverbruik? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning staat op een eigen perceel van 113 m² met een gebruiksoppervlakte wonen van 118 m². De energiekosten voor elektriciteit bedragen momenteel € 36,- per maand. De vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen wij geen aansprakelijkheid accepteren voor de juistheid ervan.

Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.