Olijfhout 43

Exclusief wonen in Park Triangel: waar luxe, ruimte en comfort samenkomen

Stel u voor: een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen, maar die ze overschrijdt. Deze instapklaar afgewerkte eengezinswoning in het hart van Park Triangel combineert energielabel A+++, vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 178 m² – alles op een locatie waar u zowel privacy als gemak geniet. Hier woont u in een straat zonder doorgaand verkeer, omringd door groen en voorzieningen, terwijl de woning zelf tot in de puntjes is doorontworpen voor maximaal comfort.

Een woonervaring op maat: van entree tot dakkapel

Via een ruime entree met garderobe en modern toilet betreedt u de woning, waar direct de indrukwekkende woonkeuken u verwelkomt. Hier staat genieten centraal: een composiet werkblad en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur maken van deze ruimte een kookparadijs. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron en Quooker zijn slechts het begin – compleet met een wijnklimaatkast, inbouwkoffiemachine en vaatwasser ontbreekt het werkelijk aan niets.

Aan de voorzijde sluit het royale eetgedeelte naadloos aan op de voortuin, dankzij openslaande deuren die binnen en buiten laten versmelten. Aan de achterzijde wacht een woonkamer van maar liefst 5,70 meter breed, waar een stijlvolle cinewall het toneel vormt en brede glazen deuren de tuin binnenhalen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe houten visgraatvloer, die de woning een warme, exclusieve uitstraling geeft.

De tuin is even indrukwekkend als de woning zelf: een fraai aangelegde voor- en achtertuin met hoogwaardige materialen, waar u op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. De oostgeoriënteerde achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom – perfect voor wie van buitenleven houdt. Binnen zorgt een volledig geïsoleerde woning met HR+++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling en een warmtepomp met WTW-installatie voor een optimale temperatuur, terwijl zes zonnepanelen en individuele thermostaten per ruimte zorgen voor duurzaam en efficiënt wonen.

Drie verdiepingen vol ruimte en privacy

Op de eerste verdieping wacht een master bedroom die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een rustige, luxueuze slaapruimte waar u ongestort kunt uitrusten. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken voor optimale privacy en lichtregulering. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel, compleet met een separaat toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt eveneens verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met brede dakkapel en elektrisch rolluik, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of thuiswerkplek. Deze kamer heeft zelfs een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, terwijl aan de voorzijde een vijfde slaapkamer met dakkapel wacht. Daarnaast is er een separate wasruimte met voldoende bergcapaciteit voor wasapparatuur en extra spullen.

Park Triangel: waar rust, groen en voorzieningen samenkomen

Park Triangel is een van de meest gewilde wijken van Waddinxveen – en dat is geen toeval. Deze moderne wijk biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden en het NS-station Waddinxveen Triangel liggen allemaal binnen handbereik. Ook het winkelcentrum Gouweplein en diverse uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, ruim en bijzonder centraal – de perfecte combinatie voor gezinnen, professionals en wie van een groene, veilige omgeving houdt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinafscheiding, dat door de koper moet worden uitgevoerd. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.