Gerstakker 92

Een unieke, goed onderhouden eengezinswoning in Zuidplas – waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, omgeven door een diepe, sfeervolle tuin met zon en schaduw in perfect evenwicht. Deze verzorgde, bewoonde woning in de kindvriendelijke wijk Zuidplas biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je hier heerlijk rustig woont. Met 8 zonnepanelen, dubbel glas (behalve twee ramen in de slaapkamer aan de voorzijde) en een solide, recent aangebouwde tuinkamer, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Bovendien is de grote slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen, zodat je flexibel kunt inrichten – nu drie slaapkamers, maar straks vier!

Een woonhuis met karakter en functionaliteit

Je stapt binnen in een compacte hal waar direct de meterkast is geïntegreerd en een inbouwkast je jassen netjes onderbrengt. Vervolgens open je de deuren naar de speels vormgegeven woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte naadloos overgaat in de L-vormige keuken aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat met tegelmotief, wat een warme, moderne uitstraling geeft.

Met een totaal vloeroppervlak van 32,00 m² voor woonkamer en keuken samen, is er ruimte voor gezelligheid en gemak. De keuken, vernieuwd in 2014, is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigschouw en een koel-/vrieskast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine.

Maar het hoogtepunt? De aangebouwde tuinkamer, pas in 2023 geplaatst en volledig geïsoleerd met elektrische verwarming. Deze solide houten aanbouw stralt door de glazen pui met openslaande deuren en de glaskoepel in het dak, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Met klik-PVC-vloer en een verzorgde afwerking is dit de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of te dineren – ook bij minder goed weer.

Via een tussenhal met trapopgang bereik je het toilet, dat geheel betegeld is en voorzien van een vrij hangend closet en fontein. Het is circa zeven jaar geleden vernieuwd, net als de badkamer op de eerste verdieping.

De eerste verdieping: ruimte, licht en privacy

Bovenaan de trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping, waar oorspronkelijk drie slaapkamers lagen. Nu zijn de twee voorste kamers samengevoegd tot een spacieuze masterbedroom, maar deze kan eenvoudig weer gesplitst worden in twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux-raam, zodat er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaat, wat een lichte en moderne uitstraling geeft.

De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is een echte oase van comfort. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand en deur, een ligbad in het schuine deel, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Ook hier is de vloer betegeld, en het dakraam zorgt voor extra daglicht.

De tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Op de tweede verdieping begint je met een voorzolder, waar daglicht en ventilatie worden verzorgd door een Velux-dakvenster. Hier staan de CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2013), de mechanische ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Achter schuifdeuren is opbergruimte beschikbaar, en een inbouwkast biedt extra opslagmogelijkheden.

Als je doorloopt, kom je in de net afgewerkte zolderkamer, die eveneens voorzien is van een groot dakraam – perfect voor een tweede slaapkamer, kantoor of opslagruimte.

De tuin: een oase van rust en sfeer

De tuin, met een oppervlakte van 53,00 m², is een echte eyecatcher. Met een diepe ligging op het noordoosten geniet je van een ideale mix van zon en schaduw. Het verzorgde aanlegwerk met diverse materialen en beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Direct achter de aangebouwde tuinkamer ligt een terras van sierbestrating, en verderop vind je een tweede terras van vlonderdelen, geflankeerd door houten palen en liggers voor begroeiing. Ook het achterste deel van de tuin is voorzien van siertegels.

Handig is de vrijstaande stenen berging met een houten overkapping, waar je tuinmeubilair droog kunt opslaan. De berging is voorzien van elektra en heeft een achterom.

Een gunstige locatie in Zuidplas

Deze woning ligt aan een rustig voetpad, met vrij uitzicht over een singel en groenvoorziening, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is beschikbaar op twee pleinen schuin achter de woning. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en speelgelegenheden, terwijl het voortgezet onderwijs binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Supermarkten, apotheken en winkels zijn om de hoek, en aan de rand van de wijk liggen sportfaciliteiten zoals voetbal-, korfbal-, hockey- en tennisvelden, een manege en een zwembad.

Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar de Randstad, en de busverbindingen zijn uitstekend. Zo ben je met de snelbus in 40 minuten op Den Haag Centraal.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de perfecte locatie van dit energieneutrale juweel in Zuidplas. Wacht niet langer – deze woning vraagt om te worden ontdekt!