Schaepmanhoeve 81

Schaepmanhoeve 81: een ruimtevol juweel in kindvriendelijke Zuidplas ’90

Stel je voor: een energielabel A-woning met 206 m² woonoppervlakte en een 320 m² groot eigen perceel, waar licht, ruimte en gezelligheid elkaar ontmoeten. Deze twee-onder-een-kapwoning in Waddinxveen is een echte blikvanger – met een hoge glaspui in de woonkamer, een royale woonkeuken van 21 m² en vijf ruime slaapkamers. Hier vindt iedereen zijn plek, of je nu samen met het gezin wilt ontbijten, in alle rust wilt werken of met vrienden wilt natafelen.

En dan die zonovergoten tuin op het zuidoosten, die uitnodigt om buiten te zitten, te spelen of gewoon te genieten van de zon. Ruimte, licht en comfort – dat is wat deze woning uitstraalt, en dat merk je meteen als je binnenstapt.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Zodra je de entree binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door een hal die als een centrale knooppunt fungeert naar alle vertrekken. Maar het echte verrassingseffect zit hem in de woonkamer van circa 40 m², waar een vide en een hoge glaspui voor een open, luchtig gevoel zorgen. Het daglicht stroomt hier rijkelijk binnen, en door de openslaande deuren lijkt de ruimte op mooie dagen naadloos over te gaan in de tuin.

Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht – de woonkamer is letterlijk een verlengstuk van het buitenleven.

Aan de andere kant van de woning ligt de woonkeuken, een echte eye-catcher door de slimme verbouwing van de oorspronkelijke garage. Deze ruime keuken van circa 21 m² is niet alleen ideaal voor gezellige avonden met de familie, maar biedt ook volop werk- en bergruimte dankzij de inbouwapparatuur. Hier kun je ontbijten, huiswerk maken of een uitgebreid diner voorbereiden – alles onder één dak. En als je even wat wilt opslaan, is de inpandige berging van circa 9 m² direct bereikbaar, perfect voor fietsen, voorraad of andere spullen.

Vijf slaapkamers, twee badkamers en een bergkamer vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer (met een inloopkledingkast en perspex lichtkoepel) is een echte oase van rust, terwijl de tweede slaapkamer, gelegen aan de vide, nu is afgeschermd met boekenkasten – maar met een simpele handeling kun je deze makkelijk ombouwen tot een open werkkamer. De derde slaapkamer (12 m²) is eveneens licht en ruim, dankzij de grote ramen aan de zuid- en oostzijde.

De tweede verdieping doet zeker niet onder voor de eerste. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een praktische bergkamer met onder meer de Remeha cv-ketel uit 2013. De hoekkamer (17 m²) heeft als extraatje een dakterras – een heerlijke plek om even tot rust te komen of om de deuren open te zetten en te genieten van het buitengevoel. De vijfde slaapkamer (12 m²) is vergelijkbaar met die op de eerste verdieping en biedt net zo veel ruimte.

Een zonovergoten tuin en alle gemakken van thuis

De tuin van circa 7 x 15 meter ligt op het zuidoosten en is een echte zonvanger. Groen en sfeervol aangelegd, biedt deze ruimte voldoende plek voor zitjes, speelplekken of een gezellig barbecue. Achter de woning is een kleine tuin, die dienstdoet als stallingsplaats voor fietsen en containers. Parkeren is geen probleem: op het eigen terrein passen meerdere auto’s, en het hele perceel is afsluitbaar met een hek – handig voor veiligheid en privacy.

De woning is bovendien voorzien van 13 zonnepanelen, vloer-, dak- en gevelisolatie, en de hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een optimale energieprestatie. Met een energielabel A en betonnen vloeren (beganegroond en verdiepingsvloeren) is dit een woning die niet alleen ruimtelijk indruk maakt, maar ook duurzaam en comfortabel is.

Kindvriendelijk, centraal en perfect verbonden

Schaepmanhoeve 81 ligt in de populaire wijk Zuidplas ’90, waar gezinnen graag wonen. Het winkelcentrum (met onder meer een Plusmarkt en Aldi) en basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, school of sport hoef je dus niet ver van huis. En als je verder wilt reizen? De A12 is binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar, evenals de A20 en A4.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE: Geen van toepassing (geen appartementenrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.

Benieuwd hoe deze ruimtevol woning er in het echt uitziet? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging – want 206 m² woonoppervlakte laat zich het beste ervaren als je er zelf doorheen loopt. Waddinxveen wacht!