Regulus 26

Deze woning verrast met een ruimtelijk gevoel dat veel groter is dan de buitenkant doet vermoeden. Met een woonoppervlakte van 99 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt het huis een royale woonkamer, drie sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de zolder – dankzij een vaste trap en dakvenster – eenvoudig om te toveren is tot een extra woonverdieping. De fraai aangelegde voor- en achtertuin, inclusief een vrijstaande stenen berging en achterom, maken het geheel compleet.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal met meterkast u direct met een praktische indeling. Een toilet met kunststof wandpanelen en fonteintje sluit hier direct op aan, terwijl de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin een heerlijke leefruimte biedt. De open keuken, voorzien van een rechte lichte opstelling met spoelunit en afzuigkap, sluit naadloos aan op de woonruimte. De begane grond ademt een frisse uitstraling dankzij de laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar een moderne badkamer met gedeelde dakkapel, voorzien van kunststof wandpanelen, douchecabine, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorste slaapkamer profiteert eveneens van de dakkapel, terwijl de twee achterste slaapkamers elk een Velux dakvenster hebben, waardoor ze baden in natuurlijk licht. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een royale bergruimte met ruime stahoogte en mechanische ventilatie, compleet met een Agpo ferroli HR cv-combiketel.

De woning, gebouwd in 1997 op een perceel van 124 m², combineert comfort met duurzaamheid. Het energielabel B, de triple glas HR+++ beglazing op de begane grond, de HR cv-combiketel uit 2022 en de mechanisch bedienbare rolluiken zorgen voor een energiezuinig en onderhoudsarm thuis. De voor- en achtertuin, met vrijstaande stenen berging, bieden zowel privacy als extra opslagruimte.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, ligt de woning op loop- en fietsafstand van scholen, het winkelcentrum Zuidplashof, het Gouweplein en diverse uitvalswegen. Het nabijgelegen NS-station en openbaar vervoer maken pendelen eenvoudig. Kom deze ruimtelijke en goed onderhouden woning zelf bekijken en ervaar de mogelijkheden van deze prachtige plek.