Phoenix 7

Hier wil je thuiskomen – in een lichtrijke, sfeervolle woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette met eigen entree en tuin combineert het beste van twee werelden: de vrijheid van een eengezinswoning met de gemakken van een appartement. Met een energielabel A++ en een bodemwarmtepomp woon je niet alleen energiezuinig, maar ook uiterst comfortabel, terwijl de hoekligging en houtlook vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar, verdeeld over meerdere woonlagen die elk hun eigen karakter en functionaliteit bieden. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal, waar direct een modern zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en een royaal trappenhuis naar de verdieping wachten. De woonkamer, die door de hoekligging met voor- en zijramen baadt in het licht, loopt naadloos over in een L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de ruimte aan de achterzijde – momenteel ingericht als werkkamer – perfect geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met direct zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bereik je via een lichte overloop, voorzien van een zijraam, de hoofdslaapkamer, een verzorgde en comfortabele ruimte met elektrische screens en een strakke afwerking. De complete badkamer, uitgevoerd in een tijdloze stijl, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting, aangevuld met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort. De mechanische ventilatie en het raam zorgen voor een prettige luchtcirculatie, terwijl een designradiator extra warmte biedt op koudere dagen.

Op de overloop vind je ook een vlizotrap die toegang geeft tot de zolderverdieping, waar naast technische installaties een verrassend hoge ruimte van circa 3,1 meter volop bergruimte biedt.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke buitenplek waar je van de ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting biedt ruimte voor een loungeset of eettafel, ideaal voor gezellige zomeravonden, terwijl een praktische berging en een achterom zorgen voor extra gemak.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Plasrode in Waddinxveen, een omgeving waar groen, brede straten en speelvoorzieningen samengaan met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca is eenvoudig bereikbaar, net als de groene Plasweg waar je kunt wandelen, fietsen of joggen langs water en open landschap. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag snel te bereiken, zowel via de A12 en A20 als met het openbaar vervoer vanaf station Waddinxveen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 78 m²
• Bouwjaar: 2013
• Energielabel: A++
• Vloeroppervlakte zolder: ca. 10 m²
• Actieve VvE met de bovenburen, maandelijkse bijdrage ca. €100,-

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze verrassende woning. Wij laten je deze woning graag zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.