Postweg 25

Een royale twee-onder-een-kap woning met karakter en ruimte – ideaal voor wie van traditioneel wooncomfort houdt

Stel je voor: een energielabel B-woning met een woonoppervlakte van 166 m² en een inhoud van 587 m³, gelegen aan een rustige weg op een perceel van 556 m². Deze twee-onder-een-kap woning, gebouwd rond 1900 en flink uitgebouwd in 1996, combineert traditionele bouwkunst met moderne gemakken. Met dubbele beglazing, een Intergas combiketel (2023) en 12 zonnepanelen (2015) is deze woning niet alleen ruim en karaktervol, maar ook energiezuinig en comfortabel.

De begane grond biedt extra flexibiliteit: de werkkamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een slaapkamer, terwijl de badkamer op de begane grond en de toiletten op beide verdiepingen voor extra gemak zorgen.

Een begane grond vol mogelijkheden en comfort

De entree treedt je tegemoet met een tegelvloer en een warme sfeer dankzij de lambrisering en spachtelputz-wanden. Hier vind je direct toegang tot de spacieuze woonkamer, waar het licht door de hardhouten kozijnen stroomt en de eikenhouten vloer een tijdloze uitstraling geeft. Een Mitsubishi airco (2022) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de Agnes plafondplaten een moderne touch toevoegen.

Vanuit deze centrale ruimte loop je gemakkelijk door naar de praktische keuken, waar een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap alles regelen. De kunststof aanrechtblad en de tegelvloer maken het een plek waar je graag kookt en geniet. Via de keuken kom je in de ruime achtertuin, waar je direct de buitenlucht kunt opzoeken.

De hal verbindt de woonkamer met het toilet, de badkamer en de werkkamer – een multifunctionele ruimte met een visgraatparketvloer en een aangebouwde erker met schuifpui, die uitkijkt op de tuin. Ook hier zorgt een Mitsubishi airco voor koelte, en de ruimte is perfect in te richten als slaapkamer of werkkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de echte ruimte van deze woning begint.

Ruime slaapkamers en een bergzolder vol potentie

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vloerbedekking en een gipsplaten plafond, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede overloop met nog een slaapkamer, berging en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met zeil en vloerbedekking, terwijl de boerenstucwerk-wanden en structuurverf een gezellige, authentieke sfeer creëren. In de achterste slaapkamer staat een vaste kastenwand, en hier bevindt zich ook de technische ruimte met de Intergas cv-ketel.

Het toilet op deze verdieping is voorzien van een staand closet en tegels, terwijl een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder – een ruimte vol mogelijkheden voor opslag of eventuele uitbreiding.

Een royale tuin en een centrale ligging in Wagenberg

Achter het huis strekt zich een ruime tuin uit, met bestrating, gazon en borders vol meerjarige beplanting. Een tuinhuis met overkapping biedt extra opslagruimte, en een poort aan de zijkant zorgt voor een makkelijke toegang. Hoewel er geen oprit is, leidt een strook van 70 cm langs de woning naar de achtertuin – voldoende om je auto veilig te parkeren.

De woning ligt in Wagenberg, een dorp in de gemeente Drimmelen met uitstekende voorzieningen: een basisschool, een bakker en snelle verbindingen naar Made, Terheijden, de A59, A16 en A27. Vanuit hier ben je binnen enkele autominuten in Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de koopovereenkomst van VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis, inclusief een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand na ondertekening door beide partijen – mondelinge afspraken of schriftelijke bevestigingen hebben geen juridische kracht. Afhankelijk van het bouwjaar zijn de overeenkomsten standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.

Deze beschrijving is vrijblijvend en kan geen rechten ontlenen. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Klaar om deze karaktervolle woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak!