Lawickse Allee 95

Een unieke kans voor royaal en veelzijdig wonen in Wageningen

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Wageningen staat deze indrukwekkende woonboerderij met drie zelfstandige woongelegenheden, ruime schuren en paardenfaciliteiten. Deze veelzijdige woning biedt niet alleen ruimte voor meergeneratiebewoning of een bedrijf aan huis, maar ook voor paardenliefhebbers die hun hobby graag aan huis willen uitoefenen. Met een royaal perceel van 37.430 m² en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor wie landelijk en ruim wil wonen.

De hoofdwoning: sfeervol en ruimtelijk

De hoofdwoning verwelkomt u met een ruime hal die uitkomt op een open keuken en woonkamer, gescheiden door een haard die voor een subtiele sfeer zorgt. De keuken is volledig ingericht en biedt toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor opslag. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de eerste verdieping, waar u vijf slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafel vindt. De overloop op de eerste verdieping leidt ook naar de sfeervolle bar, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor een sportkamer, speelruimte of kantoor aan huis.

Tweede woongedeelte: zelfstandig en flexibel

Dit gedeelte beschikt over een eigen entree en biedt een ruime woonkamer en eetkamer in open verbinding met de keuken. Met twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en twee inpandige kasten is dit deel ideaal voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. De interne verbinding met de hoofdwoning zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.

Derde woongedeelte: comfortabel en zelfstandig

Ook dit gedeelte heeft een eigen entree en biedt een woonkamer met open keuken en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een technische ruimte. De afgesloten tuin met glazen tuinhuis vormt een heerlijke buitenruimte, perfect voor ontspanning in alle jaargetijden. Dit gedeelte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur.

Bijgebouwen en buitenruimte: ruimte voor alle mogelijkheden

De woning beschikt over diverse schuren en bergingen, waaronder een royale schuur van circa 450 m² met vier paardenboxen, ideaal voor paardenliefhebbers. Daarnaast zijn er twee hooibergen en een overkapping voor extra opslag. Een tweede inrit aan de Wageningse Afweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een logische scheiding tussen wonen en werken.

Een levendige locatie met natuur op de deurstep

Wageningen is een levendige stad met een rijk verleden en een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en natuur. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op korte afstand, evenals de uiterwaarden van de Nederrijn. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Grebbeberg en de Blauwe Kamer zorgt voor rust, ruimte en recreatiemogelijkheden letterlijk voor de deur.

Kom deze unieke woonboerderij zelf ontdekken! Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de prachtige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met een woning die alle wensen vervult.