Nassauweg 8

Een tijdloos juweel aan de Nassauweg: karakter, ruimte en buitenleven in perfect evenwicht

Stel u voor: een vrijstaand familiehuis dat de elegante allure van de jaren ’30 met moderne functionaliteit verenigt, omringd door een groene oase waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten. Dit stijlvolle vrijstaand woonhuis op de Nassauweg in Wageningen is meer dan een woning – het is een levensstijl. Met 238 m² netto woonoppervlakte, 946 m² aan eigen grond en een indrukwekkende tuin van 946 m², biedt deze woning alle ruimte voor gezelligheid, ontspanning en persoonlijke uitdagingen. De authentieke details – van de glas-in-lood ramen tot de visgraat houtenvloer – vertellen een verhaal van weleer, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne keuken ervoor zorgen dat het huis vandaag de dag volop indruk maakt.

Een binnenruimte vol karakter en licht

De eerste indruk is al onmiskenbaar: achter de karakteristieke gevel met markiezen ontvangt u een prachtige hal met granitovloer, omlijst door een mooie bies. Hier begint de reis door een woning waar hoge plafonds en ruime raampartijen voor een luchtig en sfeervol gevoel zorgen. De kamer-en-suite op de begane grond is een echte blikvanger – met zijn royale afmetingen, de warme houten vloer en de glas-in-lood ramen die het licht op een magische manier door de ruimte laten dansen.

De ruime woonkamer sluit naadloos aan op het terras, terwijl de ruime werkkamer met maatwerk boekenkast en uitzicht op de tuin de perfecte plek biedt voor thuiswerken of ontspannen lezen.

De eetkamer is een feest voor de zintuigen: ruim genoeg voor grote gezelschappen, met openslaande tuindeuren die de buitenruimte letterlijk binnenhalen. De moderne Bulthaup keuken vormt het hart van de woning – een strakke, hoogwaardige opstelling met kookeiland, Bora inductiekookplaat, Quooker kraan en vloerverwarming die voor comfort zorgt. De bijkeuken, voorzien van een stenenvloer en directe toegang tot de tuin en garage, rondt de praktische indeling af.

Boven vindt u een overloop die uitkomt op een riante slaapkamer met en-suite badkamer – een walk-in-closet, ligbad, douchehoek en wastafelmeubel met twee wasbakken maken dit de ideale privéroom. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn eveneens royaal en voorzien van vaste inbouwkasten. Op de tweede verdieping wachten twee dakkapelkamers met karakteristieke kapconstructie en grote raampartijen, die de ruimte licht en luchtig houden.

Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een beteegelde waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur voltooien de indeling. Wie extra opbergruimte nodig heeft, kan de vliering bereiken via een vlizotrap – een handige oplossing voor alles wat niet in de kast past.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Maar het hoogtepunt van deze woning? De prachtige, privacyvolle achtertuin op het westen, een echte groene oase waar u urenlang kunt genieten. Met een royaal gazon, strakke hagen, verschillende terrassen en zithoeken is er voor ieder moment van de dag een plekje te vinden – of het nu om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen onder de schaduw van de bomen of te dineren bij het vallen van de avond. De tuin wordt onderhouden met een robotmaaier, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud.

Achter in de tuin staat een sfeervol vrijstaand houten tuinhuis – een ideale plek om te schilderen, te knutselen, te spelen of gewoon te genieten van de rust. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt deze tuin tot een echte verlengstuk van het huis, waar herinneringen worden gemaakt en waar iedereen zich thuis voelt.

Een unieke locatie in het hart van Wageningen

Wonen aan de Nassauweg betekent wonen op een van de mooiste en meest gewaardeerde plekken van Wageningen. Deze straat staat bekend om zijn statige, historische villa’s en de groene, lommerrijke omgeving, waar u de rust en ruimte van de Wageningse Berg ervaart – zonder afstand te doen aan de voorzieningen van het centrum. Op loopafstand ligt het prachtige Bergpad, een sfeervolle wandelroute die u door het groen leidt naar het Arboretumpark Belmonte en de voet van de Wageningse Berg. Hier kunt u genieten van wisselende vergezichten en de natuur in al zijn glorie.

Deze woning is voorzien van een oplaadpaal voor elektrische auto’s, 30 zonnepanelen en twee thuisbatterijen (2 x 5 kilowatt), wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige energiebron. Daarnaast beschikt u over een grote stenen garage met bergvliering, perfect voor auto’s, fietsen of extra opslag.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Aanvaarding: In overleg.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Wilt u deze tijdloze woning met karakter, ruimte en buitenleven persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u dit prachtige huis te laten ervaren!