Cremershof 38

Een verzorgde, energiezuinige tussenwoning in Wanssum, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.

Deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder. Met een vrijstaande berging, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel (2026) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De rustige, kindvriendelijke locatie en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving maken het een aantrekkelijke optie voor starters en gezinnen.

De entree van de woning ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de ruime ontvangsthal, die direct toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, ideaal voor familie- en vriendenavonden. Aansluitend ligt de nette keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte voor een soepel verloop van dagelijkse taken. Via de praktische bijkeuken, die tevens dient als opbergruimte voor witgoed, is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar – een groot voordeel voor wie graag buiten vertoeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De masterslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt royaal comfort met ruimte voor een groot bed en kledingopslag. Daarnaast zijn er twee prima slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor alle dagelijkse routines soepel verlopen. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De tuin is een ware verrassing: de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk afgewerkt, terwijl de achtertuin met sierbestrating uitnodigt tot het creëren van meerdere zitplekken. Achterin staat een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De aanwezigheid van een achterom maakt het in- en uitladen van boodschappen of tuinmaterialen extra gemakkelijk.

Wanssum is een sfeervol Maasdorp in de gemeente Venray, waar rust en ruimte samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden, terwijl het recreatiegebied rondom de Maas en de jachthaven natuur- en watersporters uitnodigen tot ontspanning. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen provinciale wegen ben je snel in Venray, Boxmeer of op de A73, waardoor steden als Nijmegen, Venlo en Eindhoven binnen handbereik liggen.

Deze woning is klaar voor de toekomst met een energielabel A, een nieuwe HR-combiketel (2026) en 8 zonnepanelen, waardoor energiekosten tot een minimum beperkt blijven. Benieuwd naar deze verzorgde gezinswoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning is echt een aanrader!